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如何申请房产抵押?

薇晓 | 被浏览343次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-09 00:00

    很高兴为您解决问题。
    首先您需要与您所在地最近的银行支行的个人贷款部门联系,约好办理时间。然后您需要携带本人身份证明(身份证、户口本等)、财力证明(个人完税凭证、个人收入证明等)、抵押房屋的房产证(银行要看原件留复印件)、您在该银行的开户证明(如该银行的银行卡、存折等)、贷款资金所用方向的证明(如您用于资金周转,就需要带生产经营证明、税收完税凭证、业务往来对账单等),到所约支行的个人贷款部门进行办理,到时候银行个贷负责人会指导您完成填写贷款申请书、房产评估等手续。需要注意的是,有些银行对于房屋抵押贷款的申请人有要求,如招商银行要求贷款人必须是该行的金卡用户、贷款金额不能低于30万元,如果贷款使用方向是生产经营周转,该生产经营的存在期要在2年以上;同时,银行对贷款使用方向要求也很严格,因此,您在于个人贷款部门预约时一定要明确自己是否能否办理。目前对于房产抵押贷款的利率各银行利率基本一直,通常是基准利率,上下浮动10%,具体利率要视您的个人情况和贷款使用方向而定。

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  • pinkk 2016-05-07 14:44

    申请房产抵押贷款有两个方式:银行抵押贷款和五色土抵押借贷。
    银行抵押贷款利率,不同银行略有不同,利率上浮后一般为年利率8%--12%之间,贷款的申请资料各个银行的要求略有不同,基本的资料是一样的:房产证、身份证、户口簿、结婚证等,贷款办妥一般1个月左右。
    五色土抵押借贷,月利率一般1%--1.5%,风险管理费另计,因为贷款成本较高,适合短期贷款;1-7天完成抵押贷款,最快1天办好,因为速度快,适合救急贷款。

    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-05-05 01:53

    ​房屋抵押贷款条件:
    一、户口薄(夫妻双方)
    二、身份证(夫妻双方)
    三、结婚证
    四、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件
    五、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
    六、房屋所有权证
    ​七、工作、收入证明(夫妻双方)
    方法/步骤
    第一步、提交所需证件。
    1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
    2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
    3、收入证明(需盖公章)。
    第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
    第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
    第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
    ​第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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