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按揭买房房产证什么时候能拿到?

家凤 | 被浏览512次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-07 15:51

    1、签约买卖合同
    2、签约贷款合同
    3、评估
    4、网签
    5、审核
    6、批贷
    7、过户(当天缴纳各项税费,买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税
    局开具的契税票,银行陪同过户人员收走)
    8、物业交割(这项可以在过户单日交接,双方协商)
    9、领取房屋所有权证(一般过户完毕10个工作日领取,各区不同)
    10、抵押登记
    11、放款(最新政策,办完抵押登记以后才可放款)

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  • 泽江_123 2016-05-07 01:31

    先看一下你的购房合同,会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况:
    一、购买期房
    如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证;
    二、购买现房
    如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。
    希望我的回答对你有帮助。

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  • -丶- 2016-05-04 13:33

    首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到
    如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
    如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
    贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。

    办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。谢谢

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