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建筑装潢施工合同要怎么写?

丁雅静 | 被浏览155次 7个月前 |

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3条回答

  • Standby凡 2016-05-07 10:53

    委托方(甲方):
      承接方(乙方):
      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
      第一条:工程概况
      1、工程地址:XXXXX。
      2、居室规格:计XX平方米。
      3、委托方式:包工包料。
      4、工程开工日期:2013年X月X日。
      5、工程竣工日期:2013年X月X日。
      工程总天数:XX天。
      第二条:工程价款
      工程价款:XXX元整(小写:XXX元整)。
      第三条:质量要求
      1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见《家庭装潢工程材料决算清单》。
      2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
      3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
      4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
      5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
      第四条:材料供应
      1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
      2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
      3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
      第五条:付款方式
      1、合同一经签订,甲方即应付20%工程材料款和施工工费的10%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
      2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
      3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
      第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。
      第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
      第八条:本合同自签订之日起生效。
      甲方:
      乙方:
      签约日期:年 月 日

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  • pinkk 2016-05-06 23:45

    建筑装潢施工合同
    发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
    第1条 工程概况 1.1、 工程名称: 工程 1.2、 工程地点: 1 .3、 承包范围:按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。 1.4、 承包方式:包工包料(部份材料由甲方提供) 1. 5、 工期: 天。(按甲方通知进场施工当天计,即从 年 月 日 起计) 1.6、 工程质量:按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级,。 1.7、 合同工程价款(人民币大写): (详见预算表)。 第2条 甲方工作
    2.1、开工前,向乙方进行作法说明和现场交接交底,交出可施工现场。 2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。 2.3、指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行,办理内部验收、变更、 登记手续及其他事宜。 2.4、协调办理有关的手续,解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。 2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线,负责办理相应手续,协调物业管理公司与装修之间的具体问题。 第3条 乙方工作
    3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接,拟定施工方案和进度计划,按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。 3.2、指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行,组织施工,保质、保量、 2 按期施工,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录,编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫和垃圾清理工作。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证,接受施工安全教育。 3.8、进场人员必须备齐证件,随时接受甲方及有关人员检查。 3.9、乙方必须做好施工安全措施,施工安全乙方负责,甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。 第4条 关于工期的约定
    4.1、因一方责任,影响工期,一切责任由责任方负责。 4.2、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不能顺延。 4.3、因甲方逾期付款,逾期交场地,影响工期,工期顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响,导致停工,工期相应顺延。 第5条 关于工程质量及验收的约定
    5.1 、本工程质量应达到国家质量评定合格标准,本工程保修期 。 5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方在征得甲方同意后可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。 5.3、工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知三天内组织验收,验收合格后办理验收、移交手续。 第6条 关于工程价款及结算的约定 3 6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。 6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算,没有做的项目不结算。
    6.1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。 6.2、工程款的支付方式: 6.2.1、甲、乙双方签订合同后,甲方支付 %工程款。 6.2.2、乙方完成 ,甲方支付 %工程款。 6.2.3、乙方完成 ,甲方支付 %工程款。 6.2.4、余款(保修金除外)在工程完工通过验收,在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。 6.2.5、乙方以人民币 工程保修金,待保修期满后十天内结清。 6.3、 本工程项目的增减约定 6.3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目,均需双方商定并办理签认确定手续,才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。 第7条 有关材料供应的约定
    7.1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场,如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。 7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议,可进行检验。 第8条 有关安全生产和防火的约定
    8.1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。 第9条 违约责任、争议或纠纷处理
    9. 1、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 9. 2、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。 第10条 附则
    10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。 10. 2、本合同正、副文本各两份,双方各执二份,具同等效力。 10. 3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。 10. 4、附件:《装修工程报价(预算)表》 甲方: 乙方: 代表(签字): 代表(签字): 2009年 月 日 2009年 月 日
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  • -丶- 2016-05-04 12:34

    一、   工程概况及承包方式
    1、   工程名称:   
    2、   工程地点:
    3、   工程承包方式:包工包料
    4、   工程概况:建筑面积12272.00平方米。
    二、   工程装修内容
    综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
    三、   工程造价
    工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
    工程造价为:¥                                                元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
    四、   工程期限
    工程开工日期:                  年                  月                  日
    工程竣工日期:                  年                  月                  日
    五、   质量要求
    按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
    六、   付款方式
    1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的                                             
    2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的                                 
    3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的                     
    4、乙方剩余工程款作为质保金                              内付清。

    七、双方责任
    1、   甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
    2、   乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
    八、其它事宜
               经甲乙双方商定做出如下协议:
    1、   工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
    2、   本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。(   如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
    3、   工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
    4、   如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
    5、   其它未尽事宜由双方协商解决。
    6、   合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。

    甲方单位名称:                                                            乙方单位名称
    (盖公章)                                                                     (盖公章)

    法人代表:                                                                        法人代表:

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