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浦发银行住房贷款要怎么申请?

刘惠茜 | 被浏览375次 10个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-08 22:02

    浦发银行贷款条件及流程:
    浦发银行申请贷款基本条件有以下部分:
      年满18周岁且具有完全民事行为能力,贷款到期日不超过70周岁;
      具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份;
      有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
      已签订购买住房的合同或协议,并支付了不低于总房价20%的首期房款,且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;
      能提供贷款人认可的担保。
    须提供资料:
      有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;
      确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);
      首付款发票或收据;
      借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);
      银行要求提供的其他材料。
    贷款额度:
      套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%,套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%,并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

    贷款期限:
      一手房最长不超过30年; 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。
      申办流程:
      提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。

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  • pinkk 2016-05-07 00:08

    浦发银行房贷申请流程
    1、贷款人携带申请贷款的材料到浦发银行提出贷款申请,提交材料;
    2、银行受理申请,审核资料;
    3、资料审核通过,双方签订借贷合同;
    4、银行发放贷款。
    希望我的回答可以帮助到您

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  • -丶- 2016-05-04 01:12

    浦发银行住房贷款详细流程:
      1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
      6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
      ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
      ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
      贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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    • 浦发银行装修贷款流程有谁知道?
    • YR依然 回答:  家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:1、申请个人信用贷款来装修;2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;3、信用卡家装分期;4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。   一、贷款对象   具有完全民事行为能力的自然人。   二、贷款基本条件   1.具有城镇常住户口或有效居留身份;   2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   3.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同,装修概算书及相关资料;   5.具有不少于装修总预算50%的自有资金,并在贷款使用前投入项目建设;   6.我行规定的其他条件。   三、贷款额度   我行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人,其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。   四、贷款期限   最长不超过5年,且不办理展期。   五、贷款利率   个人住房装修贷款按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;贷款期间如利率变动,按中国人民银行的规定执行。   六、须提供的资料   申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:   1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;   2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;   3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;   4.住房装修工程施工合同;   5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;   6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;   7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;   8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件);   9.工行要求提供的其他文件或资料。   工行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并尽快给您回复意见。   如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由工行代您办理保险、公证、抵押登记等手续,并与您签订借款合同等法律文件。
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