装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

珠海二套房认定标准是什么

朝韦霞 | 被浏览361次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • pinkk 2016-05-07 15:14

    珠海二套房以家庭套数为准:
    1、借款人首次申请利用贷款购房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
    4、不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民申请房贷的。

    希望我的回答可以帮助到您。

    1 评论

  • prettygirl 2016-05-07 21:41

    1、自己没有买房,但是在当地房屋登记信息系统中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上)。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。
    2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房,再通过贷款购买住房,即使那套房已经卖出去,也被认定为二套房。
    3、如果申请人已经买了房,但是在房屋登记信息系统中查不到信息的,银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式,尽责调查,以确认此次为二套房(及以上)。 如何分辨你是否算二套房 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算)
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算)
    3、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算)
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算)
    5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算)

    0 评论

  • -丶- 2016-05-04 01:17

    珠海二套房认定标准:在全国各地都没有在银行按揭买过房子的(名下有房产的,但没有贷款一样可以算首次购房)。交税二套房认定标准:在全国各地名下没有房产的(珠海市外有房产的也可以算首次购房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 天津公积金贷款二套房认定标准是什么?
    • dxjian 回答:根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。后面的要看以后银行政策有没有变动了。建议你到银行查一下就知道了或者叫售楼人员帮你查。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 7个月前
  • 3 回答
    • 请问北京公积金二套房认定标准是什么
    • ABCDEFG_0589 回答:只要符合在京公积金有1年的缴存记录,连续缴存12个月并仍在缴存中,就可以申请。如果申请政策房,只需6个月足额连续缴存。外地户口还要同时满足连续缴纳社保或个税5年的条件。 2、(1)算作二套。首付比例为60%,原因:名下无房,但有1笔个人住房贷款记录(或1条购房提取记录),符合第二套住房贷款条件,贷款首付款比例不低于60%。 (2)仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。
    • 一拖二空调 北京公积金 一套房首付 5个月前
  • 3 回答
    • 广州二套房认定的标准是什么?
    • 请叫我雷锋 回答:你好,,契税二套房认定标准 1.以家庭为单位,既认房又认贷。 (1)父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 (2)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 (3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 (4)个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 (5)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 (6)婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 (7)婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。 (8)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 5个月前
  • 3 回答
    • 想问一下2016北京商贷二套房认定标准是什么?
    • 言尔无心 回答:北京二套房认定标准: 1,首先您的公积金有无贷款,是否已经还清。 2,以家庭单位,人均是否少于28.81平米。只有公积金没有贷款或已还清,人均面积少于28.81平,才能用公积金买二套房子! 不算,公积金买房认房不认贷,人均面积不可超过28.08 你的情况算二套房。公积金贷款针对买二套房没有什么特殊的规定。公积金贷款是以家庭为单位(包含配偶,不含父母和子女),只要你贷款,你是主申请人,你配偶是共同申请人。你们的公积金处于正常缴存状态)
    • 商铺阁楼装修 一拖二空调 商铺装修 4个月前
  • 3 回答
    • 二套房贷认定标准是什么?
    • zhangwenquan1 回答:二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 3个月前