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珠海二套房认定标准是什么

朝韦霞 | 被浏览251次 7个月前 |

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3条回答

  • pinkk 2016-05-07 15:14

    珠海二套房以家庭套数为准:
    1、借款人首次申请利用贷款购房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
    4、不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民申请房贷的。

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    1 评论

  • prettygirl 2016-05-07 21:41

    1、自己没有买房,但是在当地房屋登记信息系统中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上)。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。
    2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房,再通过贷款购买住房,即使那套房已经卖出去,也被认定为二套房。
    3、如果申请人已经买了房,但是在房屋登记信息系统中查不到信息的,银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式,尽责调查,以确认此次为二套房(及以上)。 如何分辨你是否算二套房 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算)
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算)
    3、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算)
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算)
    5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算)

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  • -丶- 2016-05-04 01:17

    珠海二套房认定标准:在全国各地都没有在银行按揭买过房子的(名下有房产的,但没有贷款一样可以算首次购房)。交税二套房认定标准:在全国各地名下没有房产的(珠海市外有房产的也可以算首次购房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。

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