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北京商住两用房有哪些缺点?

纪士钧 | 被浏览408次 1年以前 |

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3条回答

  • 598568 2016-05-12 10:22

    1.首先商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住房。
    2.贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,且不能申请公积金贷款。
    3.商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。

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  • 倒叙_7629 2016-05-07 11:49

    商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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  • -丶- 2016-05-04 13:54

    缺点一般是商水商电,还有就是物业统一管理;和父母一起就不方便住啦。所以适合小夫妻买,大大提高了生活预算。再就是一般这种房户型大,一般住宅都快两居了,50-60平才是个开间产权为50年的不限购。

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