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商品房和商住房的区别区别是什么?

jiaju | 被浏览1369次 10个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-06 22:20

    商品房指的是房屋的来源,是业主以商品形式从开发商、或个人处购买得到的房屋。相对的房改房是单位按国家房改政策以福利形式按员工级别、工龄分配的住房,一般是以成本价销售。商住房是指的房产规划的使用性质,一般是商业、住宅,商住指的是即可以办公又可居住的房屋。商住房可以是商品房,商品房有商住房,希望这样讲你能明白!

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  • -丶- 2016-05-04 13:01

    商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
    对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人   。

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  • 清水一掬 2016-05-06 21:30

    商住房是指商用房和普通住宅合一,可以两用的房屋。首付至少一半,利率一般上浮。商品房是指一手房,直接由开发商销售的房屋,可以是商用房,也可以是普通住宅。现在首套房一般基准利率。

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