3条回答
xiaoping123 2016-05-06 18:29
1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费;
2、权证印花税:5元/本;
3、印花税:房屋价格的0.05%;
4、契税:房屋价格的3%;
5、购买首套普通住宅且为90平方米以下的,需缴纳契税为房屋总价的1%;
6、购买首套普通住宅且为90平方米以上的,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
7、购买非首套普通住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
以上价格来源于网络,仅供参考。
-丶- 2016-05-04 12:51
1、中介费(买卖双方)
依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。
比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为: 中介费=10万元*2% 90万元*1% 25万元*0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。
2、买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额*0.3%;
赠与过户公证费:40元/平米*产权证面积;
继承公证费:80元/单,放弃继承公证:80元/人
3、房屋产权登记费
住宅:50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)
非住宅:550元/宗
4、房屋评估费
按评估额*0.5%缴纳
5、抵押登记费(他项权证工本费)
住宅:80元(买方承担,共有权证:10元)
非住宅:550元/宗
6、公摊费用
只征收“房改房”交易对象,其他免征
成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)
成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)
7、测绘费
面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
8、调档费
20元。
9、土地出让金
普通住宅:除以下情况外,免征
房改房——地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
安居房——未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
集资房——地税局评估价或网签价(取价高者)*5%
非普通住宅&非住宅:未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
10、交易服务费
收费标准:建筑面积3元/㎡
注:买卖双方需同时支付,一宗交易服务费为:2*建筑面积*3元/㎡
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