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南宁二手房税费是多少

封伟 | 被浏览221次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-05-06 18:29

    1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费;
    2、权证印花税:5元/本;
    3、印花税:房屋价格的0.05%;
    4、契税:房屋价格的3%;
    5、购买首套普通住宅且为90平方米以下的,需缴纳契税为房屋总价的1%;
    6、购买首套普通住宅且为90平方米以上的,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
    7、购买非首套普通住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
    8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 灯泡大怪兽 2016-05-06 17:09

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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  • -丶- 2016-05-04 12:51

    1、中介费(买卖双方)
    依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。
    比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:         中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元         即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。
    2、买卖合同公证费
    买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额*0.3%;
    赠与过户公证费:40元/平米*产权证面积;
    继承公证费:80元/单,放弃继承公证:80元/人
    3、房屋产权登记费
    住宅:50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    非住宅:550元/宗
    4、房屋评估费
    按评估额*0.5%缴纳
    5、抵押登记费(他项权证工本费)
    住宅:80元(买方承担,共有权证:10元)
    非住宅:550元/宗
    6、公摊费用
    只征收“房改房”交易对象,其他免征
    成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)
    成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)
    7、测绘费
    面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
    一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
    8、调档费
    20元。
    9、土地出让金
    普通住宅:除以下情况外,免征
    房改房——地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
    安居房——未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
    集资房——地税局评估价或网签价(取价高者)*5%
    非普通住宅&非住宅:未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
    10、交易服务费
    收费标准:建筑面积3元/㎡
    注:买卖双方需同时支付,一宗交易服务费为:2*建筑面积*3元/㎡

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