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  清水一掬 2016-05-06 15:04

  按揭贷款买方贷款资格
  借款人（买方）需要具备条件：
  1. 男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力，具有北京市城镇居民常驻户口或北京有效居留权的居民。
  2. 交齐首期购房款。
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力。
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
  5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内。
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  
  按揭贷款所需材料
  1. 借款人（买方）需提供资料：
  ① 身份证；
  ② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
  ③ 学历证（大专以上学历的提供）；
  ④ 职称证书（有职称的提供）；
  ⑤ 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
  ⑥ 收入证明（加盖公司章或人事章）；
  ⑦ 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
  ⑧ 首付款证明；
  ⑨ 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
  ⑩ 军人提供军官证、警察提供警官证；
  2. 借款人（买方）配偶需提供资料：
  ① 身份证；
  ② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
  ③ 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
  ④ 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

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  Hzl_8542 2016-05-06 00:56

  住房公积金贷款条件是：   
  1、同意以所购住房为抵押担保。   
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。   
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。   
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。   
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。   
  6、已经签署购买住房的合同或协议

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  -丶- 2016-05-04 23:59

  一般要求如下：
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;
  希望我的回答能对你有帮助      谢谢。

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