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期房交房都需要交什么费用?

黄齐 | 被浏览240次 8个月前 |

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3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-05-06 17:02

    你好,主要有。1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    5、工本费:10元/本。通过我的回答,希望可以解决问题。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • Hzl_8542 2016-05-06 01:06

    契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,   而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。
    二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如   
    何,一般一年一千多差不多   
    刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带   等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。

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  • -丶- 2016-05-03 11:06

    期房需要缴纳的税费:
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
    砖混结构住宅——49元/平方米
    无电梯框架结构住宅——55元/平方米
    有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
    有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
    3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、证照印花税:5元/本。
    6、工本费:10元/本。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。

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  • 3 回答
    • 交房时需要交什么费用?
    • Hzl_8542 回答:契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。 二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如何,一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
    • 交联剂 旧房装修费用 婚房装修费用 6个月前
  • 3 回答
    • 交房需要交哪些费用
    • 言尔无心 回答:契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 仅供参考
    • 交联剂 旧房装修费用 婚房装修费用 5个月前
  • 3 回答
    • 谁知道交房时要交什么费用?
    • 倒叙_7629 回答:一、 新房交房 --税费 1、 契税 : 契税的费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90㎡及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 2、公共维修基金: 公共维修基金的费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅:49元/㎡ 无电梯框架结构住宅:55元/㎡ 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅:61元/㎡ 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅:73元/㎡ 3、房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/套。 4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。 二、新房交房--物业管理费用 1、物业管理费,在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付1年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2、供暖费,北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 3、其它相关费用,如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。 三、新房交房--开发商费用 1、房款尾款,新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。 2、面积差额款,在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。 3、装修变更费用,有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 4、车位款,有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。 新房交房时需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些费用已经给大家做了详细的介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,业主还是要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 交联剂 旧房装修费用 婚房装修费用 5个月前
  • 3 回答
    • 期房交房流程谁能给我介绍一下?
    • 言尔无心 回答:简单的说有这四个环节: 1、开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接 2、购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 4、签署房屋交接书
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