装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

上海买房子要注意什么?

祝巧雁 | 被浏览219次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Standby凡 2016-05-06 15:12

    关于房产中的五证,其中一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。

    在购房前,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,在购房前对所选择的物业项目有一些最基本的了解。

    在签订认购书和商品买卖合同中,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记。

    交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。

    房子对于每个家庭都是一件大事,为了能顺顺利利的安居乐业,在购房时要谨慎细心

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-05-05 22:11

    上海买房最迫切需要关注的是别买在垃圾焚烧站3公里以内的房子!比如浦东御桥垃圾焚烧站。排出的二恶英是致癌的。千万别因为贪那边的房价便宜而去冒生命危险!房子最基本的功能是遮风挡雨,品质不好的千万不要买!渗漏的地方霉变是会致癌的。买以前出过优良信息的房子!比如出过高级知识分子的房子,那才是真正的旺文昌运的房子!利学业的好风水房子!

    0 评论

  • -丶- 2016-05-03 04:13

    你好,
    首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段;二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区;三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要,房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。   
    其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效,看其有无提供法律保证。   
    再次是算。一算房产商的开发建设成本,即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。   
    最重要是物业的服务,
    希望我的回答对您有所帮助!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海买房看风水有什么需要注意的?
    • 一点留恋 回答:一、建筑“山水向”即朝向(涉及到采光、个人命理、元运、年命)二、看地理位置,整栋建筑是否存在“孤独煞”光煞、声煞等。三、选楼层选择“地气”最旺者。四、看室内建筑结构,是否有方位缺角、是否有夕晒、是否存在门对门、开口煞等。五、合理的选择跟设计主卧、次卧、老人房、小孩房(特别是小孩房,注意窗外是否存在枪煞、蜈蚣煞、光煞等,这关系到小孩的身体健康)六,合理设计跟科学验房(选择专业设计师很重要,你的门窗可以决定你50%的风水,后天的设计还可以改善50%) 给您参考一下,希望可以帮到您。
    • 贷款买房 买房子贷款 上海买房 4个月前
  • 3 回答
    • 2016上海买房贷款比例是多少?
    • Qyana 回答:住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
    • 购房首付比例是多少 二套房贷款比例 二套房首付比例是多少 3个月前
  • 3 回答
    • 上海外地人买房贷款条件有哪些?
    • 可惜没如果_8560 回答:上海外地人买房贷款政策:需要提供你户籍所在地的户籍证明,婚姻状况(结婚证或未婚证明),收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单,视银行的不同要求不同,有些不用提供税单,如果你是公务员就比较好办了,银行对于资料的信赖度会高些),身份证。 外地人买房贷款条件:贷款年限三十年,贷款比例为房价的70%(070324),其他的手续和上海人买房是一样的。
    • 贷款买房 装修贷款条件 二套房贷款条件 3个月前
  • 3 回答
    • 谁知道上海买房贷款政策有哪些
    • 清心_9036 回答:您好,买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。希望对您有用哦。
    • 上海买房 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 3个月前