3条回答

• 

  -丶- 2016-05-03 06:50

  费用：
  　一、   买房人应缴纳税费：   
  　　1、契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
  　　2、印花税：房款的0.05%   
  　　3、交易费：3元/平方米   
  　         4、测绘费：1.36   元/平方米   
  　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
  　　二、   卖房人应缴纳税费：   
  　　1、交易费：3元/平方米   
  　　2、印花税：房款的0.05%   
  　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
  　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  1 评论
• 

  这妞很酷 2016-05-05 20:34

  房产赠与过户费用收费标准：
  　　1、交易手续费：双方各50%
  　　住宅：6元/平方米。
  　　2、登记费：由受赠方交纳
  　　住宅：80元/套;
  　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
  　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。
  　　
  　　另：房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较，供参考。
  　　房产赠与过户费用：
  　　1、评估费：0.4%
  　　2、公证费：2%
  　　3、契税：3%
  　　4、交易手续费：2.5元/平方
  　　5、登记费：80元
  　　继承费用：
  　　收费情况：
  　　其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，
  　　公证费每份200元，
  　　查册费100元。
  　　每宗继承登记200。

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2016-05-05 15:29

  购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费
    
  1.满5年唯一物业   可以免
  2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
  营业税
  1.满5年   房屋建面＜144㎡   【免营业税】
  2.满5年   房屋建面＞144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
  3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
  卖方承担的
  契税
  1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
  2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
  3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
  4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
  小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】谢谢

  0 评论