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  Hzl_8542 2016-05-05 22:21

  杭州房屋契税怎么算：
  (一)契税
  　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
  　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  　　(二)个人所得税
  　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  　　(三)营业税
  　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  　　(四)土地增值税
  　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　(五)房屋交易手续费
  　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
  　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
             以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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  pinkk 2016-05-05 22:03

  1.90方-144方普通住宅：契税税率为1.5%;
  2.90方以下普通住宅：首次置业契税税率为1%;非首次置业契税税率为1.5%
  3.商业性质的房产：契税税率为3%;
  4.非普通住宅(144方以上或者物业类型为别墅)：契税税率为3%;

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  -丶- 2016-05-02 10:42

  1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%；
  2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%；
  3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%；
  4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。
  你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。
  希望我的回答能帮到您

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