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出租屋合约要怎么写?

司鸿煊 | 被浏览227次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-05-05 18:23

     出租方:(以下简称甲方)____________

      承租方:(以下简称乙方)____________

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

      二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

      三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

      甲方:_____________  电话:_____________

      身份证:___________

      乙方:_____________  电话:_____________

      身份证:___________

      ___年___月___日

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  • Hzl_8542 2016-05-05 14:12

    房屋租赁合同
         出租方:(以下简称甲方)                                             身份证号:
         承租方:(以下简称乙方)                                             身份证号:
         双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
         第一条   出租房屋坐落地址_________________________。
         第二条   房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
         第三条   租赁期限。
         租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。
         甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
         第四条   租金和租金交纳期限。
         乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,支付方式为_____,甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。
      。。。。。。
      本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。   
    出租人:                                                                                                承租人:
    联系电话:                                                                                          联系电话:

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  • -丶- 2016-05-02 07:58

    租赁合同范本
    出租方(甲方):
      承租方(乙方):
      依据《*******合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
      第一条   房屋基本情况
      该房屋坐落于▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
      该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已   /   □未)设定抵押。
     
      第三条   房屋用途
      该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
     
      第六条   租赁期限
      (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)
      (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面   /   □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
      如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面   /   □口头)通知对方。
      第七条   租金
      (一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/   □季/   □半年/   □年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年   /   □月)不变,自第▁▁▁▁(□年   /   □月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
      (二)租金支付时间:  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取   /   □甲方代理人直接收取   /   □甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)
      (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
      第八条   房屋租赁保证金
      (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是   /   □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
      第九条   其他费用
      租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
      (一)乙方承担(□   水费   /   □   电费   /   □   **费   /   □   电视收视费   /   □   供暖费   /   □   燃气费   /   □   物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
      (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
      第十条   房屋的交付及返还
      (一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
      (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状   /   □   乙方向甲方支付恢复原状所需费用   /   □乙方放弃收回   /   □归甲方所有但甲方折价补偿)。
      返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
      第十一条   房屋及附属设施的维护
      (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
      甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
      (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
      (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
      (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
      第十二条   转租
      (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
      (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
      (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
      第十三条   所有权变动
      (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
      (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
      第十四条   合同的解除
      (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
      (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
      1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
      2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
      1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
      2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
      3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
      4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
       (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
      1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
      2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
      3、擅自改变该房屋用途的。
      4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
      5、擅自将该房屋转租给第三人的。
      6、利用该房屋从事违法活动的。
        第十五条   违约责任
      (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
      (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
      (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁▁▁日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
      (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
      (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
      (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
      (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
      
      本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,房屋租赁管理行政机关备案一份,   ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
      出租方(甲方)签章:   承租方(乙方)签章:

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    • 出租屋消防标准是怎样的?
    • hll961714764 回答:(一)出租屋疏散楼梯设置:每层建筑面积不超过300平方米、且每层人数不超过30人的单元式建筑可设1 个疏散楼梯;疏散楼梯应为直通平屋顶的楼梯, 4层以上建筑应配置必要的求生逃生器材(如安全绳、救生软梯、缓降器等)。 (二)疏散通道、疏散楼梯标准要求:应保持畅通无阻,不得设置影响疏散的铁门等设施,确因安全需要设置的,应确定在任何时候均不得上锁,疏散出口的门应为推闩式外开门,严禁设置卷闸门、侧拉门;窗口不得设置影响消防安全疏散和应急救援的金属护栏。 (三)房间不应使用可燃材料(如夹板、纸板等)间隔;不得在房间内设置住人阁楼和3层(含3层)以上的床位。 (四)不得在房间内、公共走道上及楼梯间内使用明火,如需生火煮食,必须单独设置厨房。 (五)建筑面积不大于100平方米 的楼层必须至少配置1具2kgABC干粉灭火器,建筑面积大于100平方米的楼层必须配置2具以上2kgABC干粉灭火器。 (六)6层以上的出租屋要按《建筑防火设计规范》的要求,在室内设置消火栓给水系统。 (七)严格用电安全,电气线路必须穿管保护,电器设备不得超载运行;不得违章存放易燃易爆物品。 (八)厨房、浴室采用燃油作为燃料的,应具有足够的通风设施。 (九)严禁在出租屋内设置工业生产性质用房。 (十)认真落实物业管理规定,出租方与承租方签订消防安全责任状,落实消防安全责任。
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