装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

第二套房买卖交税政策是怎么样的?

许震 | 被浏览345次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 聆听你的话 2016-05-05 13:01

    如果没有贷款可以按第一套算,最高可以贷7成,基准利率下浮15%,如果有贷款,包括公积金贷款,按第二套计算,最高贷6成,基准利率上浮10%,(6年以上基准利率7.83%每年)。如果第一套是公积金贷款,现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款,现在购买就有可以用公积金贷款,可以享受公积金利率,可以省好多利息。
    希望我的回答可以帮助到您。

    1 评论

  • prettygirl 2016-05-05 20:13

    要交的,第二套房交易税费税费主要包括下面几类:营业税,个人所得税,契税。
    普通住宅:过五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收增值部分的5.6%;不过五年的都是全额征收5.6%。
    个人所得:过五年,唯一物业,免征个人所得税;不过五年征收1%。
    契税:二次置业是3%
    1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
    2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-02 23:17

    第二套房买卖交税政策:
    契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
    营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征
    个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 请问第二套房买卖政策是如何规定的
    • 小嫻_333 回答:二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今日吉屋小编和大家聊聊买第二套房的政策。 二套房的要求一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。 二套房的政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
    • 商品房买卖 一套房首付 一套房 1年以前
  • 3 回答
    • 买第二套房屋要如何交税?
    • 凌星弥梦 回答:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产,契税按  第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到,一般为市场价的60%左右!   如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产,契税按照3%缴纳;另外,如果业主是唯一住房只需缴纳3%契税即可,如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税。
    • 一套房首付 一套房 好来屋橱柜 1年以前
  • 3 回答
    • 购买第二套房子需要交税吗,要如何交
    • 木子星生 回答:需要,你是第二套房、那么你的契税必然是3%(总房价的3%) 还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担. 业主的税费:1.营业税:总房价的5.5%(房产证未满5年) 或:业主买进卖出差价的5.5%(产证满5年的非普通住宅) 或:免除.(产证满5年的普通住宅) 2.个人所得税:总房价的1%(未满5年或非唯一住宅) 或:业主买进卖出差价的20%(继承、赠与等非买受方式得来的房屋) 或:免除 注:在存在营业税的情况下、个税必然存在 其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费.
    • 交联剂 购买沙发 购买房子 1年以前
  • 3 回答
    • 2016国内二套房买卖政策怎么样
    • 木子星生 回答:新政对于购买第二套住房提出了“新规”:无论是个人或家庭,如果不是唯一住房的,必须征收3%契税。正如前面 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税刚满1%;现在有房,如果父母的名字,买了未成年子女的名字90平方米及以下普通住房,虽然没有成年的孩子都是首次置业,但在两个家庭套房的情况下,房产证必须上交3 %。点击看详细根据新政的规定,代收机构应检查纳税人契税纳税记录;没有记录或记录,但毋庸置疑,根据纳税人的申请或授权,通过房屋登记查询纳税人家庭住房登记记录的房地产部门的信息系统,并出具书面查询结果。点击看详细此外,新政还规定,出售自有住房并在一年内重新购买的纳税人不减免个人所得税。从10月1日市民个人购买普通住房,且属于家庭的房子(成员包括购房人,配偶及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。点击看详细对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,契税按1%的降低率。个人购买普通住房,谁不符合上述要求的,不得享受优惠政策。
    • 一拖二空调 商品房买卖 一套房首付 8个月前