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高端豪宅户型的特点是什么?

邱潼 | 被浏览670次 1年以前 |

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3条回答

  • 柚柚_7488 2016-05-05 13:37

    你好, 1.空间的豪华感:
      a.高度尺度:通过提高层高扩大尺度,营造豪华大气感;高层豪宅面积和空间较大,为避免天花给人造成的压抑感,需要提高层高来体现舒适和尊贵庄重感;
    b.独立交通:电梯独立入户,提升尊贵感;高层豪宅梯户比小,电梯尊贵感、私密感、专属性、智能性强,均为电梯直接入户且主仆分梯;同时,梯户比多为2梯1-3户,3梯1-2户,少数为1梯1户。
    c.仪式空间:注重玄关,圆厅等对称,仪式空间的打造。高层豪宅尤其是对于较大面积或顶层产品来说,讲究的是“登堂入室”,然后是客厅、起居室餐厅等。
     2.生活私密性
      a动静分区:休闲娱乐,私密生活,社交生活及其他辅助功能,需做到动静分区,保证主人的私密性;
      顶级高层豪宅分区规则:
      b内外分区:会客厅家庭厅分离,主次电梯入口,独立客卫
      c双主卧:分设男女主人卧室,符合豪宅客户生活需求;
      d全(多)套房:最大满足客户对私密性和实用性
      3.功能完备性
      a.服务功能:豪宅户型对服务用房的需求较高,应设置充足的工人房、洗衣房、设备房等附属空间
      b生活功能:设置专门的中西厨,早餐厅,大衣帽储存间
      d休闲功能:健身,影音,桑拿,红酒雪茄等

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  • 聆听你的话 2016-05-05 12:19

    1、高端豪宅户型不等于奢侈家装。高端豪宅户型都有客户自己独特的价值观和品位。所以高端豪宅户型并不完全是大量资金投入的奢侈家装产品,而是一种生活方式的体现。
    2、高端豪宅户型更贴近生活。高端豪宅户型设计主要是针对高端消费者推出,拥有全新概念并贴近消费者生活的个性家装设计,内容包括高尚私宅专家级设计咨询、限量化预约式服务、私宅空间后期饰品方案、尊贵客户终身服务档案等。
    3、高端豪宅户型的文化艺术性更强。个性化、生活化的设计是高端设计必须坚持的主线,将单纯的功能型产品过渡到文化型产品,完成功能型到文化型的转变,是高端装修的精髓所在
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-05-02 23:15

    高端豪宅户型的特点
    1、私享电梯+主佣分区+独立储藏室+全景尊邸。大格局尺度,奢华无出其右;客厅、餐厅南北相连、宽广通透;主佣分门入户,特设保姆房,功能分区合理,生活私密有序;8米超宽客厅,空间阔绰,视野不凡;豪华主卧套件设计,内置步入式衣帽间、豪华主卫;私属入户电梯,放大空间感受,彰显尊贵府邸风范。
    2、低公摊高得房率,L型厨房操作台,便捷的备餐空间,客厅与餐厅互动互融,惬意生活自然绽放,双向全景落地窗,南北通透阳光满室,开敞会客厅,彰显大户待客礼仪,主卧卫生间和步入式衣帽间尊享居住奢华。
    3、整体空间规划合理,动静分区明确,名门大家风范,南北通透,明厨、明卫、明厅、明卧全明设计,当仁不让的绝顶阳光;南侧客厅设计为超大空间的落地窗,保证最大限度光照与视野,尽览浩瀚湖景与超大园林;南向阳光餐厅设计;南侧阳台可设计为茶室,阳光花房或儿童游戏室,更多幸福时光;北侧开阔露台,凭栏远眺,养花种草,悠闲自得。

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    • 一颗柠檬_4908 回答:豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收,但是在中国是一种新型税收,因为各地豪宅标准不一样,导致各地豪宅税征收标准也不一。那么豪宅税到底是什么意思呢?豪宅税是国家实行的新型税收,是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税,但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的普通住房标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称。 在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 豪宅税征收标准 普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别 个人所得税:成交价*1%或者是差额的20% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,普通住宅免征。 2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、普通住宅类,暂免。 2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本,普通住宅及配套车库 2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。
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