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按揭买房首付要怎么算?

官图 | 被浏览321次 1年以前 |

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3条回答

  • 聆听你的话 2016-05-06 10:57

    现在首付的情况可以分为:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • 这妞很酷 2016-05-04 22:54

    1现在公积金贷款只能是余额的15倍,单身最多贷25万,结婚的话两口子最多可以贷50万

    ,前提是每人的余额都够16667元。

    2公积金首套房在限购城市,可以首付两成,也就是20%,贷款可以贷80%

    3在以上条件满足的情况下,举个例子,

    你想买个100万的房子,公积金贷款,已婚,两口子都有公积金,且都有16667元的余额

    方法一:公积金能贷50万,首付款得50万

    方法二:公积金贷50万,首付20万,商业贷款30万也可,组合贷

    若果说总房价在62.5万的话,就可以首付两成12.5万,公积金贷50万

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  • prettygirl 2016-05-04 19:26

    按揭买房首付所需价钱计算如下:房屋成交价100万 面积100 评估价90万 首套房的话,首付是90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%)

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    • -丶- 回答:时间越长越好,因为你的收入会越来越高,还有货币贬值的问题。拿30年为例,在这之间如果你有额外的收入和储蓄,你可以做提钱还款,银行那边会从新根据你的贷款本金合算利息。这样每月还款你的压力也会小点。 希望可以帮到你哦!
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