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怎样用住房公积金还贷款?

程才良 | 被浏览252次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-05 23:25

    1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
    2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
    提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

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  • prettygirl 2016-05-04 21:01

    提取公积金还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
      (1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
      (2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。
      (3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

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  • -丶- 2016-05-01 21:13

    贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;
     贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;
     签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;
     贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。

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    • 怎样用公积金还贷款?
    • 这妞很酷 回答:用公积金还房贷,有三种办法。   一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。   停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。   逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。   申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。   采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。   ′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷 房贷放款 12个月前
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    • 能用住房公积金还贷款吗?
    • xiaoguiMF 回答:你好,你好,你可以申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息。我是洛阳市住房公积金管理中心的一个职员,我们这边类似这种情况的提取条件是:1、从第一笔正常还款开始算到现在必须满一年或以上;2、如果你的房子贷款是属于公积金贷款,且签定了划付协议,则不能提取。划付是指公积金中心每月自动按把公积金存储余额偿还当月贷款应还款额的做法。3;如果你存在公积金贷款,则不能存在逾期,否则必须先还清逾期金额才能提取。 通过提取还贷款的话,就等于把公积金的钱取出来再去还贷款;通过划付进行内转的话,就等于把公积金的余额冲还贷款(本金和利息)。 划付不一定每个地区都有的业务,但申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息是基本上每个地方都可以的。
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷 房贷放款 11个月前
  • 3 回答
    • 2016杭州住房公积金还贷政策有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:一、购房人具备以下条件可以申请公积金贷款 (1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险; (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件. 二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款 (1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); (2)现住房 (即房改购买产权); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议). 希望对你有帮助。
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 4个月前
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    • 逐月提取住房公积金还贷怎么申请?
    • 无聊老爷爷 回答:公积金提取可以委托他人代为办理,所需材料如下: 若受托人是委托人配偶或直系血亲的,需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;受托人非委托人配偶或直系血亲的,需提供委托人和受托人身份证,还需要提供经公证机关公证的委托书原件。另外,缴存职工因故确实无法本人办理提取,代办人无法提供委托证明的,原则上由单位代办,但款项必须拨到缴存职工所在单位账户,由单位负责转付职工本人。
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    • 住房公积金提前还贷流程有哪些?
    • xiaoping123 回答:有两种办法:   一种办法是:您可以于下一还款日把贷款全部还清,但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。   另一种办法是:您也可以在下一还款日的三个工作日(不含)前把贷款全部还清,但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。 提前还款需要注意的事项:     1、借钱方需要再按时足额还款一年以后,才能申请住房公积金贷款提前还。     2、住房公积金贷款提前还可分为一次性提前还清和部分贷款提前还两种方式,一次性还款需要提前到银行进行预约。   3、住房公积金贷款提前还部分贷款每次还款金额要达到一万元以上。
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