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怎样用住房公积金还贷款?

程才良 | 被浏览278次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-05 23:25

    1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
    2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
    提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

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  • prettygirl 2016-05-04 21:01

    提取公积金还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
      (1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
      (2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。
      (3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

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  • -丶- 2016-05-01 21:13

    贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;
     贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;
     签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;
     贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。

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    • 怎样用公积金还贷款?
    • 这妞很酷 回答:用公积金还房贷,有三种办法。   一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。   停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。   逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。   申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。   采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。   ′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
    • 住房公积金还贷 房贷放款 德生收音机哪款 1年以前
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    • 能用住房公积金还贷款吗?
    • xiaoguiMF 回答:你好,你好,你可以申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息。我是洛阳市住房公积金管理中心的一个职员,我们这边类似这种情况的提取条件是:1、从第一笔正常还款开始算到现在必须满一年或以上;2、如果你的房子贷款是属于公积金贷款,且签定了划付协议,则不能提取。划付是指公积金中心每月自动按把公积金存储余额偿还当月贷款应还款额的做法。3;如果你存在公积金贷款,则不能存在逾期,否则必须先还清逾期金额才能提取。 通过提取还贷款的话,就等于把公积金的钱取出来再去还贷款;通过划付进行内转的话,就等于把公积金的余额冲还贷款(本金和利息)。 划付不一定每个地区都有的业务,但申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息是基本上每个地方都可以的。
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    • 住房公积金还贷提取步骤有哪些?
    • xhp613 回答:提取住房公积金归还个人住房贷款主要有三种方式: 第一种是一次性还款法,即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款。 第二种是一年提取一次公积金,用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。 第三种是按月对冲还贷,是指管理中心逐月将借款人的公积金账户上的钱支取出来,用于支付其住房贷款的本息。如果借款人每月的公积金缴纳额度高于支付额度,则多出来的可以一年提取一次;如果缴纳额度少于支付额度,则需要借款人应当提前将补充金额存入银行还款账户,确认每月按时足额还款。
    • 住房公积金提取条件是什么 住房公积金提取 住房公积金还贷 3个月前
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    • 柠檬_6149 回答:1、到你公积金的银行打印一张“公积金对账单”。就是有你单位、公积金账号的那种,如果不知道的话要问清楚再打,以免打错了还得重新跑了一趟。   如果你公积金银行和贷款银行是同一家,这一步骤可省。   2、到贷款行办理手续,如果是已婚,需要和你的配偶一起办理。记得带上如下材料:   1)申请人的身份证原件及复印件;   2)借款合同原件及复印件;   3)还款代扣账户(卡或存折)原件;   4)《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网(www.xmgjj.gov.cn/,点击“下载中心”)下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章;   5)《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。   除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:   1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;   2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);   3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。   注意:并不是每家银行都行的,例如农行的需要分行才能办理(在明发附近),大家不要就近找家里附近的小支行,搞不定的。建议大家再办理之前,先打贷款行的电话咨询一下,问清楚之后再行动。   另外,逐月贷款要下月才能生效,大家要保证本月卡里还有足够可扣的钱,例如昨天办,就是四月才能生效,不要忘记了哦。
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