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店面房租赁合同范本求一份?

赵慧 | 被浏览283次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-05-04 19:41

    出租方(以下称甲方):

    承租方(以下称乙方):

    甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
    一、 房屋地址
    甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
    二、 租赁期限
    双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
    3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
    四、 租金及交纳方式
    1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
    2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
    3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
    五、 租赁期间房屋修缮
    出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
    六、 各项费用的缴纳
    1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
    2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
    3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
    七、 出租方与承租方的变更
    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
    2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
    八、 违约金和违约责任
    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
    3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
    九、 免责条件
    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
    十、 争议的解决方式
    本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
    十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。




    出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______

    法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______

    联系电话: ______ 联系电话: ______

    联系地址: ______ 联系地址: ______

    身份证号码: ______ 身份证号码: ______

    日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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  • Hzl_8542 2016-05-04 18:08

    出租方:   (以下简称甲方)
    承租方:   (以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
    一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
    二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
    四、乙方同意预交   元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
    五、房屋租赁期为   ,从   年   月   日至   年   月   日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金   的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
    十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    年月日

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  • -丶- 2016-05-01 06:47

    店面房租赁合同范本

      出租方(以下简称甲方):________________________________________________

      承租方(以下简称乙方):________________________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
      第一条   房屋位置、面积及用途
      甲方将位于___________________________________________________________的房屋,面积为______________平方米,租赁给乙方仅作__________________________使用。
      第二条   租赁期限
      (一)租赁期限为____年,从________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
      第三条   租赁费用及相关事项
      (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
      ________________________________________________________________________
      (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
      第四条   房屋的使用、维修、建设。
      (一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
      (二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
      (三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
      (四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
      (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
      (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
      (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除。
      第五条   房屋的原状和相关设施
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      第六条   其他约定事项
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      第七条   违约责任
      (一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。
      (二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。
      (三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。
      (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。
      (五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。
      第八条   免责条款
      因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。
      第九条   合同的生效和终止
      (一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效。
      (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
      1.利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
      2.在房屋内存放危险物品;
      3.未按照约定付清房屋租赁费;
      4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;
      5.未按照约定或房屋的性质使用房屋;
      6.未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构。
      7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状;
      8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;
      9.空置房屋;
      (三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
      (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
      第十条   其它条款
      (一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。经双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
      (二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
      (三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

      甲方(签章):_______________________   乙方(签章):_______________________

      联系电话:__________________________   联系电话:__________________________

      签订时间:________年______月______日   签订时间:_________年______月______日

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    • 爱在昨天_5352 回答:商场租赁合同 合同编号:_________ 出租方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 承租方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。 第二条租赁期限 租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金和租金交纳期限: 1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。 2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。 3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。 第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。 第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。 3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务: 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务: 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度
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    • Qyana 回答:  出租方(以下简称甲方):________________________________________________   承租方(以下简称乙方):________________________________________________   根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同。   第一条 房屋位置、面积及用途   甲方将位于___________________________________________________________的房屋,面积为______________平方米,租赁给乙方仅作__________________________使用。   第二条 租赁期限   (一)租赁期限为____年,从________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。   第三条 租赁费用及相关事项   (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________   ________________________________________________________________________   (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。   第四条 房屋的使用、维修、建设。   (一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。   (二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。   (三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。   (四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。   (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。   (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。   (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除。   第五条 房屋的原状和相关设施   ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________   第六条 其他约定事项   ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________   第七条 违约责任   (一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。   (二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。   (三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。   (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。   (五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。   第八条 免责条款   因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。   第九条 合同的生效和终止   (一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效。   (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。   1.利用房屋从事非法活动,损害公共利益;   2.在房屋内存放危险物品;   3.未按照约定付清房屋租赁费;   4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;   5.未按照约定或房屋的性质使用房屋;   6.未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构。   7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状;   8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;   9.空置房屋;   (三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。   (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。   第十条 其它条款   (一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。经双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。   (二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼。   (三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。   甲方(签章):_______________________ 乙方(签章):_______________________   联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________   签订时间:________年______月______日 签订时间:_________年______月______日
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    • 柠檬_6149 回答:租赁合同   出租方(甲方):____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 承租方(乙方):____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守: 第一条 租赁物:____________________ 甲方将租赁物出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表。 第二条 租赁物的所有权 1.在租赁期内,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权,没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2.在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件的所有权随即转归乙方。 第三条 租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2.租金用美元额度支付时: 乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____ 次划入甲方____银行____营业部的美元额度户头。 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过____人民银行向乙方托收。 3.租金直接用外币支付时: 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方的____银行____营业部的帐户。 4.租金用调剂美元支付时: 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。 乙方用人民币支付租金,由甲方通过________银行向乙方托收。 第四条 租金的变更和罚款利息 1.在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。 2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物价全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。 3.乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之三的利息。 第五条 租赁物件的交货和验收 1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(交货地),由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。 2.租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在30天内检查租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验 4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。 第六条 质量保证及事故处理 1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。 2.在租赁期内,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。 3.如发生以上任何情况,都不影响本合同的继续执行和效力。 第七条 租赁物件的使用、维修、保养和搜索费用 1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养,使设备保持良好状态,并承担由此 1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。 2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。 3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由乙方负责。 第八条 租赁物件的损坏和毁灭 1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。 2.在租赁物件发生毁损或灭失时,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用: (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态; (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件,使其能正常使用; (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第____ 项规定的预定损失金额,赔偿甲方。 第九条 租赁物件的保险 1.按FOB或CFR条件交货时,由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。 2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起,由甲方向________保险公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止),以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。 3.在租赁期间,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和________保险公司在当地的分公司,并向甲方提供检验报告和有关资料,会同甲方向________保险公司索赔。 本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。 根据第八条应由乙方支付给甲方的款项,可在保险赔偿金内减免抵偿。 第十条 租赁保证金 1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金,作为履行本合同的保证。 2.租赁保证金不计利息,在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。 3.乙方违反本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 第十一条 违反合同的处理 1.除本合同第四条所规定的条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按中国《合同法》的有关条款处理。 2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时,甲方有权采取下列措施: (1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。 (2)终止本合同,收回或要求归还租赁物件,并要求乙方赔偿甲方的损失。 3.租赁物件交货前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿。 第十二条 经济担保 乙方委托____ 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时,乙方经济担保人将按《合同法》的规定承付乙方所欠租金。 第十三条 争议的解决 1.有关本合同的一切争议,甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款解决。如不能解决时,按( )项解决:(1)由____ 仲裁委员会进行仲裁。(2)向____ 人民法院起诉。 2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时,乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。 第十四条 本合同的附件 本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件: 1.租赁合同附表; 2.租赁委托书及附表; 2.租赁委托书及附表; 3.租赁设备确认书; 4.甲方购货协议副本(协议号:); 5.乙方租金偿还担保与还款计划书。 第十五条 其他 1.本合同正本一式二份,自甲乙双方签章后生效,双方各执一份正本为凭。 2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。   甲 方:____________(章) 代表人:____________ ____年____月____日   乙 方:____________(章) 代表人:____________
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