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店面房租赁合同范本求一份?

赵慧 | 被浏览249次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-05-04 19:41

    出租方(以下称甲方):

    承租方(以下称乙方):

    甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
    一、 房屋地址
    甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
    二、 租赁期限
    双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
    3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
    四、 租金及交纳方式
    1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
    2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
    3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
    五、 租赁期间房屋修缮
    出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
    六、 各项费用的缴纳
    1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
    2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
    3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
    七、 出租方与承租方的变更
    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
    2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
    八、 违约金和违约责任
    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
    3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
    九、 免责条件
    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
    十、 争议的解决方式
    本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
    十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。




    出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______

    法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______

    联系电话: ______ 联系电话: ______

    联系地址: ______ 联系地址: ______

    身份证号码: ______ 身份证号码: ______

    日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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  • Hzl_8542 2016-05-04 18:08

    出租方:   (以下简称甲方)
    承租方:   (以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
    一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
    二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
    四、乙方同意预交   元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
    五、房屋租赁期为   ,从   年   月   日至   年   月   日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金   的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
    十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    年月日

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  • -丶- 2016-05-01 06:47

    店面房租赁合同范本

      出租方(以下简称甲方):________________________________________________

      承租方(以下简称乙方):________________________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
      第一条   房屋位置、面积及用途
      甲方将位于___________________________________________________________的房屋,面积为______________平方米,租赁给乙方仅作__________________________使用。
      第二条   租赁期限
      (一)租赁期限为____年,从________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
      第三条   租赁费用及相关事项
      (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
      ________________________________________________________________________
      (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
      第四条   房屋的使用、维修、建设。
      (一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
      (二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
      (三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
      (四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
      (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
      (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
      (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除。
      第五条   房屋的原状和相关设施
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      第六条   其他约定事项
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      第七条   违约责任
      (一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。
      (二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。
      (三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。
      (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。
      (五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。
      第八条   免责条款
      因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。
      第九条   合同的生效和终止
      (一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效。
      (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
      1.利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
      2.在房屋内存放危险物品;
      3.未按照约定付清房屋租赁费;
      4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;
      5.未按照约定或房屋的性质使用房屋;
      6.未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构。
      7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状;
      8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;
      9.空置房屋;
      (三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
      (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
      第十条   其它条款
      (一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。经双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
      (二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
      (三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

      甲方(签章):_______________________   乙方(签章):_______________________

      联系电话:__________________________   联系电话:__________________________

      签订时间:________年______月______日   签订时间:_________年______月______日

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    • Eternally 回答:出租人(甲方): 证件号: 承租人(乙方): 证件号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、房屋状况与产权 出租房屋坐落于XX市XX小区XX号楼X单元X户,房地产权证登记号:XXX,面积XX平方米。甲方及房地产权证所登记的房屋共同所有人对房屋享有完整的所有权,甲方对房屋拥有完全的处置权。房地产权证及甲乙双方身份证复印件见附录(一);房屋配套设施见附录(二)。 二、租金与租赁时间 租期从XX至XX为期X年X月,月租金为人民币XX元(大写:XX圆),租金缴付方式为:按季度预付租金。押金为:XX元(大写:XX圆),全年押金在缴纳本年度第一季度租金时缴纳,在租赁协议解除时全额退还,押金无利息。 三、双方权利与义务 1. 甲乙双方共同承诺,充分尊重对方隐私与生活规律;不打扰对方休息。 2. 甲乙双方共同承诺,协议存续期间,不单方面修改租金、押金、租赁期,在对方无违约行为时,不得单方面终止协议;却要单方面解除协议时,甲乙双方均需提前拾伍日明确告知对方;甲方单方面解除协议时,需全额退还乙方当月房租、剩余租期房租、押金及与壹个月房租等额的赔偿金;乙方单方面解除协议时,;甲方退还乙方剩余租金;不需退还押金。 3. 甲乙双方共同承诺,协议存续期间,不将房屋进行转租。 4. 甲乙双方共同承诺,由于自然灾害、暴乱、拆迁等不可抗拒因素导致协议无法履行时,该协议自动作废,双方均不承担违约责任。 5. 甲乙双方共同承诺,需要向对方支付各项费用时,小额费用(小于壹仟元)需在得到明确告知后贰个工作日内支付;大额费用(大于壹仟元小于伍仟元)需在得到明确告知后伍个工作日内支付;特大额费用(大于伍仟元)需在得到明确告知后拾伍个工作日内支付。 6. 甲方承诺,已告知乙方房屋的所有重大信息;由于甲方原因导致本协议被有关部门认定为无效协议,以致协议无法继续履行时,乙方有权立即终止本协议,甲方需退还剩余租期的房租及押金。 7. 甲方承诺,房屋内的水、电、煤气、宽带网络、固定电话的管线及既有家具、电器、设施可正常使用,且无安全隐患;当乙方发现既有管线、设施存在隐患或故障时,甲方应积极、及时配合进行维修。 8. 甲方确保该房屋不在中国移动、中国联通、中国电信、有线电视;水电燃气公司等各类公共服务提供商的黑名单中。 9. 甲方承诺,租赁合同生效前,不拖欠水电煤气费、网费、物业费在内的任何费用,若有拖欠,欠款及滞纳金应由甲方完全承担。 10. 甲方承诺,在租赁期间,由于房屋的产权及长期使用权而产生的费用(如政府征收的各类产权税费;政府或小区统一进行的水电暖网改造而产生的费用)由甲方承担。 11. 甲方承诺,由乙方新增的设施,归乙方所有,确不可或不方便移动的新增设施(如衣柜、空调、热水器等)双方应协商解决其归属问题。 12. 乙方承诺,已告知甲方所有承租人有关房屋租赁的所有重大信息;由于乙方原因导致本协议被有关部门认定为无效协议,以致该协议无法继续履行时,甲方有权立即终止本协议,剩余房租的30%及押金不予退还。 13. 乙方承诺,在租赁期间,房屋仅作居住使用,不从事违法活动,且不容留他人从事违法活动。 14. 乙方承诺,允许甲方定期对房屋设施进行安全检修,当房屋设施需要进行维修、更换时,乙方应及时予以积极配合。 15. 乙方承诺,在租赁期间,不从事聚众打牌、彻夜联欢等打扰周围邻居休息的活动,并保持邻里和睦。 16. 乙方承诺,在租赁期间,由于使用房屋而产生的费用自理(如物业费、垃圾清理费、水电燃气费、网费、有线电视费等),本协议终止时,以上各项费用均无欠款。 17. 乙方承诺,自行、积极维护房屋卫生,不对地面、墙面、既有家具及电器造成不必要的污损。 18. 乙方承诺,合理使用房屋内的设施,对房屋内设施造成破坏的,应当进行赔偿,赔偿金可从押金中预先扣除。 19. 乙方承诺,不对房屋结构做出改动,对墙面进行不可修复的改动时(如重新粉刷,安装壁柜、安装空调、热水器)需征得甲方同意。 20. 乙方承诺,在入住后,自行负责自身安全与防盗,由乙方的疏忽或过错导致的损失甲方不承担任何责任。 21. 当甲乙双方中一方存在违约行为时,非违约方可要求立即中止合同;违约方需依照非违约方的实际损失承担赔偿责任,赔偿数额无上限,并由双方协商决定,协商不能达成一致时,可要求居委会等部门进行调解或至XX区人民法院起诉。
    • 房屋租赁合同范本 建筑工程合同范本 建筑工程施工合同范本 1个月前
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    • 简单的门面房租赁合同范本求一份?
    • 忆苦思幻 回答:1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《门面房屋出租合同书》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
    • 毛坯房简单装修 房屋租赁合同范本 房屋租赁 1个月前
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    • 个人门面房租赁合同范本求一份?
    • 倒叙_7629 回答:出租方(下称甲方) : 承租方(下称乙方) : 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事, 达成如下协议: 一、租赁门面描述 1、 甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____ 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为: 年 四、租金及支付方式 1、第一年租金为三个月支付一次,具体为: 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过半年 以上的。 (2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的。 (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。 3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。 (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方: 身份证号: 联系电话: 签订日期: 年 月 日 乙方: 身份证号: 联系电话: 签订日期: 年月 日
    • 房屋租赁合同范本 个人租房合同范本 个人房屋装修合同范本 1个月前