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  Hzl_8542 2016-05-05 23:13

  商住两用房交易需要交纳的税费:   
  一、   买房人应缴纳税费:   1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、   印花税:房款的0.05%   3、   交易费:3元/平方米   4、   测绘费:1.36元/平方米   5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
  二、   卖房人应缴纳税费:   1、   印花税:房款的0.05%   2、   交易费:3元/平方米   3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

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  L_4227_8482 2016-05-04 22:36

  你好，据我所知你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！ 二手房买卖的税费（不过5年） 个人所得税＝成交价×1％； 契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）； 营业税＝成交价×5.5％。
  希望我的回答对你有所帮助。

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  -丶- 2016-05-01 06:28

  商住房是个人物业，税费如下：
  卖方税：
  1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。                     
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。  
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为   四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟。

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