装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住两用房怎么交税?

曹嘉良 | 被浏览479次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-05 23:13

    商住两用房交易需要交纳的税费:   
    一、   买房人应缴纳税费:   1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、   印花税:房款的0.05%   3、   交易费:3元/平方米   4、   测绘费:1.36元/平方米   5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
    二、   卖房人应缴纳税费:   1、   印花税:房款的0.05%   2、   交易费:3元/平方米   3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-05-04 22:36

    你好,据我所知你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价×1%; 契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价×5.5%。
    希望我的回答对你有所帮助。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-01 06:28

    商住房是个人物业,税费如下:
    卖方税:
    1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。                     
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。  
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为   四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商住两用房交税方法哪位知道?
    • zhangwenquan1 回答:你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。 如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价×1%; 契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价×5.5%
    • 商铺阁楼装修 蹲坐两用马桶 住友电线 3个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房交易流程有哪些?
    • ABCDEFG_0589 回答:商住两用房无需提交购房资质审核,但是需要做房屋核验,大概10个工作日出结果 打网签(建委那边 房屋买卖的备案) 缴税(去税务局缴纳房产交易产生的税费,契税,增值税,个税,印花税) 过户(朝阳区这边的过户号非常难约,一般要约一个月后的) 如果是北京这边的全款,流程走下来也需要2个月以上。
    • 验房流程 蹲坐两用马桶 住友电线 1个月前
  • 3 回答
    • 上海莘庄商住两用房房价多少?
    • 忆苦思幻 回答:房价是18000--20000元:因为商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。 价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。
    • 上海淋浴房 上海经济适用房 上海阳光房 1个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房宽带怎么拉?
    • 无聊老爷爷 回答:可以采用无线传输或有线传输两种方法。 1)无线传输 首先在宽带讯号来源点连接一个无线路由器, 在路由器上设置好SSID(无线网络所取的名字)和登录密码。 那么,在两个房间里就可以接收到无线信号(Wi-Fi), 只要房间里的电脑装有无线网卡,搜到对应的SSID,输入密码,就可以同时使用宽带了。另外,在房间内的有Wi-Fi功能的设备(例如:手机、平板电脑等)都可以使用该宽带讯号,前提是无线路由器有足够的无线信道。 2)有线传输 也是在宽带讯号来源点连接一个路由器, 从路由器的LAN口分别引出两条网线,铺设到两个房间里,连接到电脑的网卡上。这样就可以同时使用宽带了。
    • 商铺阁楼装修 蹲坐两用马桶 住友电线 22天以前
  • 3 回答
    • 商住两用房户口可以落吗?
    • 忆苦思幻 回答:根据现行的户籍规定,商住两用的房子是不可以落户(50年产权的公寓、现在所谓loft)。 只有要70年产权的普通住宅才可以落户。 同样,集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房(含单位分配的租赁房)或者投靠亲属(需直系亲属,如父母、爱人、祖父母)。
    • 冲落式 蹲坐两用马桶 住友电线 28天以前