商住两用房怎么交税?

曹嘉良 | 被浏览754次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-05-05 23:13

    商住两用房交易需要交纳的税费:   
    一、   买房人应缴纳税费:   1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、   印花税:房款的0.05%   3、   交易费:3元/平方米   4、   测绘费:1.36元/平方米   5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
    二、   卖房人应缴纳税费:   1、   印花税:房款的0.05%   2、   交易费:3元/平方米   3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

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  • L_4227_8482 2016-05-04 22:36

    你好,据我所知你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价×1%; 契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价×5.5%。
    希望我的回答对你有所帮助。

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  • -丶- 2016-05-01 06:28

    商住房是个人物业,税费如下:
    卖方税:
    1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。                     
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。  
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为   四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟。

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