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  这妞很酷 2016-05-04 22:25

  过户的话后期有点高的，一般来说最大的几项费用的话可以参考下的：营业税是差额的营业税（评估价格-上手价格）乘以5.8%。契税：3个点，个税4个点，土地增值税：5个点。需要贷款的话有评估跟担保。加上找中介的话有中介费。
  希望我的回答能帮到您

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  -丶- 2016-04-30 20:14

  商住楼过户费
  一、   买房人应缴纳税费：
  1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、   印花税：房款的0.05%   
  3、   交易费：3元/平方米
  4、   测绘费：1.36元/平方米   
  5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、   卖房人应缴纳税费：   
  1、   印花税：房款的0.05%   
  2、   交易费：3元/平方米
  3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   
  4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  Hzl_8542 2016-05-04 18:22

  会按照你们的房子总价值来收去一定的税费，过户费有   
  1、契税：指导价成交价×   %   =      
  （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）      
  2、交易手续费：面积×6元/㎡   =      
  3、转移登记费：80元/户      
  4、专项维修基金：面积×   元/㎡   =      
  （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）      
  5、个人所得税：成交价×1%   =      
  6、营业税：成交价×5.55%   =      
  （产权备案没有满5年）      
  7、查档费：33元/户      
  8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户      
  三、贷款费用      
  1、担保服务费：贷款金额×2.5%   =      
  2、抵押登记费：贷款金额×0.13%   =      
  3、评估费：成交价×0.3%   =      
  4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

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