装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住楼过户费要怎么算?

李玉汕 | 被浏览4271次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-04 22:25

    过户的话后期有点高的,一般来说最大的几项费用的话可以参考下的:营业税是差额的营业税(评估价格-上手价格)乘以5.8%。契税:3个点,个税4个点,土地增值税:5个点。需要贷款的话有评估跟担保。加上找中介的话有中介费。
    希望我的回答能帮到您

    2 评论

  • Hzl_8542 2016-05-04 18:22

    会按照你们的房子总价值来收去一定的税费,过户费有   
    1、契税:指导价成交价×   %   =      
    (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)      
    2、交易手续费:面积×6元/㎡   =      
    3、转移登记费:80元/户      
    4、专项维修基金:面积×   元/㎡   =      
    (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)      
    5、个人所得税:成交价×1%   =      
    6、营业税:成交价×5.55%   =      
    (产权备案没有满5年)      
    7、查档费:33元/户      
    8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户      
    三、贷款费用      
    1、担保服务费:贷款金额×2.5%   =      
    2、抵押登记费:贷款金额×0.13%   =      
    3、评估费:成交价×0.3%   =      
    4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户

    1 评论

  • -丶- 2016-04-30 20:14

    商住楼过户费
    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:1.36元/平方米   
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    1 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手车库过户费怎么算?
    • 一点留恋 回答:二手车库过户费: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。 办理二手车库过户: 车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。权证有关人士告诫广大购房者,在购买带此类车库的二手房时应予以分别对待。 有独立产权证的车库可直接进行交易过户,是所有带车库二手房交易中最简单和容易的,但双方要独立签定车库买卖协议,进行资金托管、过户、交税、办新证等手续,其实就如同二手房屋买卖一样。当然,二手房买家也可不随房买有独立产权的车库,而这车库也可单独上市交易。对于早期一些不规范的独立车库,业主只需提供购房合同和发票,就可以到相关部门补办车库的两证了。 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 18天以前
  • 3 回答
    • 什么叫过户费?
    • 刚好遇见你_8481 回答:过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。 过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。希望对你有用哦。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 17天以前
  • 3 回答
    • 长沙房子过户费怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:长沙房子过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下: 1、二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税,印花税,个人所得税同上所述。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 16天以前
  • 3 回答
    • 赠与过户费怎么算?
    • Qyana 回答:  一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。   二、赠与房产过户费用:   1.营业税。免征。   2.个人所得税。免征。   3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。   4.印花税,不免。万分之五。   5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 房屋赠与过户费用 14天以前