商住楼过户费要怎么算?

李玉汕 | 被浏览4995次 1年以前 |

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  • 这妞很酷 2016-05-04 22:25

    过户的话后期有点高的,一般来说最大的几项费用的话可以参考下的:营业税是差额的营业税(评估价格-上手价格)乘以5.8%。契税:3个点,个税4个点,土地增值税:5个点。需要贷款的话有评估跟担保。加上找中介的话有中介费。
    希望我的回答能帮到您

    2 评论

  • Hzl_8542 2016-05-04 18:22

    会按照你们的房子总价值来收去一定的税费,过户费有   
    1、契税:指导价成交价×   %   =      
    (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)      
    2、交易手续费:面积×6元/㎡   =      
    3、转移登记费:80元/户      
    4、专项维修基金:面积×   元/㎡   =      
    (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)      
    5、个人所得税:成交价×1%   =      
    6、营业税:成交价×5.55%   =      
    (产权备案没有满5年)      
    7、查档费:33元/户      
    8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户      
    三、贷款费用      
    1、担保服务费:贷款金额×2.5%   =      
    2、抵押登记费:贷款金额×0.13%   =      
    3、评估费:成交价×0.3%   =      
    4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户

    1 评论

  • -丶- 2016-04-30 20:14

    商住楼过户费
    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:1.36元/平方米   
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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