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住房公积金如何办理住房贷款?

家平 | 被浏览331次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-04 15:16

    借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列你好,首先证明材料交贷款银行:   
    1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);   
    2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;  
     3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;   
    4、贷款银行要求提交的其它证明材料。   
    借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:   
    1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;  
     2、所购房屋评估报告书;  
     3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;   
    4、购房合同。
    希望对你有用!

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  • 信仰_2019 2016-05-04 14:22

    住房公积金办理住房贷款方法:
    1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
    2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
    3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
    4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
    5、签订借款合同。
    6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
    7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
    8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
    9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
    10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
    希望对你有帮助

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  • -丶- 2016-04-30 19:50

    一、个人办理住房公积金贷款的流程是:
      1.借款申请人填写申请表;
      2.申请人向中心提交申请资料。
      3.经过中心初审确认客户的贷款资格。
      4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。
      5.填写贷款文件。
      6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。
      7.买保险。
      8.向公积金管理中心报送资料,进行审核。
      9.将资料递送至中心终审。
      10.将资料递送至贷款银行。
      11.将银行返还的资料收存。
      12.按借款文件按期还款。
    二、个人办理住房公积金所需要的资料是:
      1,申请人身份证复印件。
      2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。
      3.购房首付款发票复印件。
      4.商品房买卖合同原件及复印件。
      5.房屋所有权证原件及复印件哦。
      6.借款申请表原件。

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