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国有土地使用权可以抵押吗?

曾园园 | 被浏览673次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-04 13:01

    可以得但申请人(单位)需要提交如下材料   :
      一、划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交:
      1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件);
      2、《国有土地使用证》(原件);
      3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件);
      4、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);
      5、申请人身份证明(复印件);
      6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);
      7、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。
      二、有偿国有土地使用权抵押注销登记需提交:
      1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(原件);
      2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件);
      3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件);
      4、申请人身份证明(复印件);
      5、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);
      6、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。

    1 评论

  • dxjian 2016-05-04 22:17

    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下
      第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
      第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
      第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
      第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
      第三十七条 处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
      第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

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  • -丶- 2016-04-30 20:09

    可以做抵押贷款,只是各个银行的规定不一样,天津银行就不可以。工商,中国银行,可以但是需要提供你的贷款去向比如说购车(钱直接放给你提供购车证明的车行账户),购房(需要你去与房主去房管局签署买卖协议,公产房去津房置换办理),如果不是真正的购车,或购房,那你就自己想办法做去向了。

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  附属建筑物性质___________________;   建筑容积率___________________;   建筑密度___________________;   建筑限高___________________;   绿地比例___________________;   其他土地利用要求_______________________________________。   第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给政府:   (1)_______________________;   (2)_______________________;   (3)_______________________。   第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。   不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。   第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。   受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。   第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按 规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。   出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。   第十六条受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿。   第十七条在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的,必须依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相   应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记。   第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。   第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿   。   第四章土地使用权转让、出租、抵押   第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款   规定之条件:   (一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上; 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