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重庆买房最低首付一般是多少?

明舒云 | 被浏览533次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-04 16:19

    重庆买房首付:

    一、商业贷款
      
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
    注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
      
    二、公积金贷款
      
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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  • 聆听你的话 2016-05-04 13:22

    现在重庆主城区的房价在8000-9000这个范围,按两房65个平米,三房90个平米来算,如果你是首套贷款,要首付30%,那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万,三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。如果你不是二次贷款,首付要到60%,那就是两房37万左右,三房50万左右。如果是二次以上的贷款就无法办理了。
    价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

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  • -丶- 2016-05-02 23:54

    1,重庆首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;
    2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
    3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!
    4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

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    • du845968102 回答:重庆第二套房首付最低:光大银行 第二套房贷款首付不低于40% 继华夏银行之后,光大银行昨天也出台了房贷细则。该行细则中明确,仅对首套自住房执行固定优惠利率,对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房贷款,以及商用房贷款,均暂停办理定息房贷。 光大银行房贷细则规定:对于认定的“第二套房”,其贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。 对于借款人的第三套(含)以上住房贷款首付款比例的要求是:每增加一套住房,其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。 对于借款人的第三套(含)以上住房贷款利率的基本要求是:第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行;第四套(含)以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。 此次,光大银行对其固定利率房贷也作出调整:仅对首套自住房贷款执行固定优惠利率。暂停对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房贷款,以及商用房贷款执行固定利率。华夏银行 第二套房首付为4成 央行、银监会于国庆前夕联合发布房贷新政后,商业银行的执行细则成为业内关注的焦点,记者昨日了解到,华夏银行总行向分行下发了执行细则,细则规定第二套房的首付为4成,利率为基准利率的1.1倍,每增加一套住房,首付提高不少于5个百分点,贷款利率在前一套贷款利率的基础上上浮不低于2%。 这意味着,向该行申请第三套住房贷款首付将不低于4成5,第四套不低于5成。对于如何认定第二套住房,细则规定,已利用贷款买房再申请贷款购房视作第二套住房。细则还要求各分行通过央行的征信系统,详细查询借款人及配偶的身份证号码及购房套数。不过,细则并没有明确规定是以个人还是以家庭为单位来认定第二套住房。 在执行央行和银监会的文件以及上述细则的前提下,华夏银行各分行可根据各地的实际情况自行决定更具体的操作细节。华夏银行深圳分行的相关人士表示,考虑到深圳炒楼现象较普遍的特点,深圳分行执行细则时只会更加严格。 建设银行 第二套房首付为5成 建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位,并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。以“户”为单位,就是说夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。
    • 第二套房首付多少 第二套房子首付 第二套房首付 2年以前
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    • 重庆商品房最低首付是多少?
    • dys19951122 回答: 一般首套房首付比例为20%—30%。   办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。   一手房首付计算方式:   首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)   一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期首付的情况。
    • 二手房首付是多少 购房首付比例是多少 二套房贷款首付是多少 1年以前
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    • 请问一下2017贷款买房最低首付比例是多少?
    • 重要的小事 回答:贷款首付一般取决于银行,银行有规定,最新贷款购住房(注意是住宅,其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%,超过90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,如果是第2套或更多,首付比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金,并不会特别要求首付的比例,这主要看银行的政策要求。当然能多付款还是不要贷款的好,银行每年加息几次,若干年后利息是一笔很大的支出。 首付,一般都是明文规定总房价的30%,按接类型有几种,看银行给你提供的是哪中,有的地方没有并没有其它按接服务提供,你朋友付了四成,可用来交付房价的只有三成啊,还有一成用来交其他费用了,如水电开户,印花税等等!!最好是你去问那些楼盘的售楼部最清楚了。
    • 购房首付比例是多少 二套房首付比例是多少 一套房首付比例是多少 4个月前