装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房贷款需要担保费吗,大概多少钱?

骆近涛 | 被浏览271次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-15 10:27

    重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。
     1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。
      2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产权证、土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。在这个过程中,如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担,这就大大降低了二手房交易的风险。
      3、据了解,目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同。
      4、需要提醒大家一点的是,办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

    0 评论

  • 信仰_2019 2016-05-04 14:29

    你好,需要的,据我所知,二手房贷款担保费应该是贷款服务费,收取标准是商贷按贷款额度的1.5%收取,公积金按贷款额度的2%收取。贷款评估费,如果是用市公积金贷款话,按评估价的2.5%收取。如果是省公积金或商业贷款话,按3%收取。
    希望对您有所帮助

    0 评论

  • -丶- 2016-04-30 19:46

    二手房贷款担保费按年贷款总额的0.8‰收取,你说贷35万,没有说年限,如果是7000/(35万*0.8‰)=25年,25年以上的贷款收费是合理的,25年以下的就多收费了。
    希望可以帮到您

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房过户费一般多少钱?
    • dxjian 回答:二手房过户费大概有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
    • 二手房装修 暖气费 房产过户费用 6个月前
  • 3 回答
    • 公积金住房抵押贷款和公积金担保贷款的区别是什么
    • 倒叙_7629 回答:公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下:   1)利率有区别,商贷高,公积金低;   住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款   年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%; 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。   2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人;商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。   3)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额 不超过20万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过10万元;在县购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过12万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过6万元。   4)对单笔贷款最长贷款年限规定不同,商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为 不超过30年(实际操作中基本控制在20年以内);而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年,县最长贷款年限为15年。   5)贷款方法不同,商贷是银行的自营贷款,公积金是通过银行的委托贷款;
    • 购房贷款 公积金装修贷款 房屋抵押贷款 2个月前
  • 3 回答
    • 无锡二手房贷款评估费是多少?
    • clown_3715 回答:1、契税:140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。 2、印花税:万分之五。 3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。 4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。 5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交。 7、交易手续费 3元每平米 价格来自网络,仅供参考,
    • 二手房装修 暖气费 购房贷款 2个月前
  • 3 回答
    • 住房抵押贷款担保方式有哪些?
    • Hzl_8542 回答:您好,很高兴为您解答。办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。希望能帮助到您。
    • 房产抵押 房屋抵押贷款 住房风水 1个月前