广州房子抵押贷款要怎么办理?

翁梦奇 | 被浏览427次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-05-04 18:34

    你好: 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!

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  • Standby凡 2016-05-04 13:15

    抵押房屋贷款的具体流程:
    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款
    个人抵押房屋贷款所需要的资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    注意:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

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  • -丶- 2016-05-01 06:40

    贷款人申请;
    借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:
    ①借款人的身份证、户口;
    ②购买住房的合同意向书或其他证明文件;
    ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;
    ④贷款银行要求的其他证明。
    贷款银行审查;
    贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同
    借款人与售房单位签订购房合同;
    借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。
    借款人办理抵押房屋的保险;
    借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险
    借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

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