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写字楼二手房税费是怎么算的?

路易思 | 被浏览183次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-04 12:39

    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定
    4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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  • 这妞很酷 2016-05-04 12:29

    写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税:最简单的算法合同价的3%大约9.75,其他的大同细异。不知道你购买的写字楼满不满5年啊?一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)9.75万2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费:200一单5、 取证费:50元二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳) 1.76万3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)6.4万全部加起来大概需要交纳27多万、
    价格来源网络,仅供参考

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  • -丶- 2016-04-30 15:01

    1、测绘费1.36元/平方,买方;   
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;     
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;   
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;    
    5、交易费6/平方,双方;

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