首套房组合贷款首付比例谁知道?

资深 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • Hzl_8542 2016-05-04 00:15

      1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。

      2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。

      3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

      2 评论

    • 请叫我雷锋 2016-05-09 06:35

      首套房组合贷款首付比例:
      一、商业贷款  
      以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
      注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 
      二、公积金贷款 
      以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
      注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

      1 评论

    • -丶- 2016-04-30 15:25

      2015首套房组合贷款首付比例
      组合贷款的首付跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
        另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 关于PP雨水模块雨水收集利用系统我们应该知道哪些?
      • 兔友_GPUQ08 回答:雨水作为一种自然资源,污染轻,处理容易。经简单的处理即能用作生活杂用水,经有效处理也可用作生活饮用水。雨水资源化是解决水资源短缺的有效措施之一,受到广泛的关注,并在许多大城市得到应用。@惠洁雨水回收系统 随着城市化进程加快,水资源匮乏、生态环境恶化等问题的出现,城市雨水作为水资源利用迅速在世界各地得到发展。雨水收
      • 雨水排水系统 雨水槽 雨水管道 2个月前
    • 1 回答
      • 艺术涂料与普通涂料的区别是什么?有人知道吗?
      • 兔友_E4A6X7 回答:据我所知,艺术涂料和普通涂料的主要区别在于装饰性和个性化。艺术涂料通常具有更高的装饰性,能够创造出独特的纹理和效果,为墙面带来丰富的视觉感受。而普通涂料则较为单一,主要是平整光滑的涂装效果。此外,艺术涂料对于施工技艺的要求也较高,需要专业师傅进行涂装。而拥有冠军品质的美涂士品牌的产品质量更可靠,且拥有多种色彩和纹
      • 艺术涂料 艺术涂料有哪些 艺术涂料价格 3个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。