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买房首付最低要付多少?

宁芬则 | 被浏览497次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-05-01 06:39

    首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。
    二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
    关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
    举例:成交价是100万,而评估价是90万,首套贷款可贷评估价的7成,即63万,剩余的37万就都是首付款,首付款比例达到了37%,这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。

    1 评论

  • Hzl_8542 2016-05-03 23:46

    1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
    2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/
    3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金91.79         商业的105.36                  用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
    4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。
    5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。
    仅供参考

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  • prettygirl 2016-05-03 23:08

    看房子条件和个人信用记录等限制性条件!
    1.面积60平方以内的住宅,80年以后的首付4成,
    2.60平方到139.99平方的住宅,首付三成;
    3.140平方以上的住宅,首付四成或者五成。
    4.以上均是首套,二套四成起步
    主要是看各个地区的首付,你主要是还是可以去多问问查询的,希望对你有帮助。

    0 评论

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