买房首付最低要付多少？ -【设计本有问必答】

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买房首付最低要付多少？

买房首付最低要付多少？

宁芬则 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

-丶- 2016-05-01 06:39

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。
二套贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，还清的情况下，首付还是不低于30%，利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
关于二手房的首付：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价要低，因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
举例：成交价是100万，而评估价是90万，首套贷款可贷评估价的7成，即63万，剩余的37万就都是首付款，首付款比例达到了37%，这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置，房龄，建筑结构，装修程度，交通，周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高，首付款越低，反之评估价越低，首付款就越高。

1 评论
Hzl_8542 2016-05-03 23:46

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金91.79 商业的105.36 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。
5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。
仅供参考

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prettygirl 2016-05-03 23:08

看房子条件和个人信用记录等限制性条件！
1.面积60平方以内的住宅，80年以后的首付4成，
2.60平方到139.99平方的住宅，首付三成；
3.140平方以上的住宅，首付四成或者五成。
4.以上均是首套，二套四成起步
主要是看各个地区的首付，你主要是还是可以去多问问查询的，希望对你有帮助。

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