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  Standby凡 2016-05-04 08:25

  订立合同双方
  　　出租方：
  　　营业执照号（身份证号）：
  　　电话：
  　　地址：
  　　承租方：
  　　营业执照号（身份证号）：
  　　电话：
  　　地址：
  　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：
  　　第一条　甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________（使用面积__________）。
  　　第二条　租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。
  　　第三条　租金和租金交纳期及条件：
  　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。
  　　甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。
  　　汇款资料：
  　　抬头：
  　　帐户：
  　　帐号：
  　　2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。
  　　第四条　水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：
  　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；
  　　2. 水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳；
  　　3. 电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。
  　　4. 维修费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
  　　5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
  　　第五条　出租方与承租方的变更：
  　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
  　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。
  　　第六条　乙方的职责：
  　　1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。
  　　2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
  　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
  　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。
  　　5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
  　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
  　　7. 租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
  　　8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。
  　　9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
  　　甲方在租赁期内：
  　　（1）本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养；
  　　（2）须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作；
  　　（3）负责租赁房屋的结构维修。
  　　甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
  　　第七条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。
  　　第八条　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
  　　第九条　甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
  　　第十条　本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
  　　第十一条　本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
  　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
  　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。
  　　出租方：　　　　　　　　　　　　　承租方：
  　　地址：　　　　　　　　　　　　　　地址：
  　　联系电话：　　　　　　　　　　　　联系电话：
  　　附页：
  　　提供家庭电器如下：
  　　空调机______________台
  　　冰箱________________台
  　　彩色电视机__________台
  　　洗衣机______________台
  　　电热水器____________台
  　　抽油烟机____________台
  　　煤气炉______________台
  　　提供家具如下：
  　　床__________________张
  　　书桌________________张
  　　沙发_________套_____张
  　　茶几________________张
  　　餐桌________________张
  　　餐椅________________张

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  prettygirl 2016-05-03 23:01

  出租方(甲方)：________________________________
  承租方(乙方)：________________________________
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。
  甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  二、租赁期限、用途
  1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  三、租金及支付方式
  1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
  2、房屋租金支付方式：_________________________
  3、甲方收款后应提供给乙方发票。
  四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
  五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ % 的违约金。
  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
  七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______% 支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
  八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。
  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
  十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。
  十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
  十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。
  十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
  十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
  十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
  十六、其他约定事项
  1、___________________________________________________________________________________________
  2、___________________________________________________________________________________________
  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：
  身份证号(或营业执照号)： 　　　　　　　　　　　　　身份证号：
  电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
  传真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真：
  地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：
  邮政编码： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
  房产证号：
  房地产经纪机构资质证书号码：
  签约代表：
  签约日期： 　　年 　月 　日 　　　　　　　　　　　　 签约日期： 　　年 　月 　日
  签约地点： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

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  -丶- 2016-04-30 15:08

  商住房屋租赁合同
  出租人（甲方）：_________________
  承租人（乙方）：
  证件编号：_______________________
  联系地址：
  联系电话：_______________________
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条租赁期限
  （一）房屋租赁期自   __年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第二条租金及押金
  （一）租金标准及支付方式：（每个月¥;   _元/月   ），房屋押金   （   个月，¥   元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
  （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月   日前支付。
  第三条房屋维护及维修
  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
  2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  第四条转租
  （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  第五条合同解除
  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  第六条其他约定事项
  本合同经双方签字后生效，本合同）一式   份，其中甲方执   份，乙方执   份。
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  第七条补充协议：
  出租人（甲方）签章：　   承租人（乙方）签章：

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