广州市房产交易税费大概是多少?

万友强 | 被浏览626次 1年以前 |

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  • 奋斗_9500 2016-05-04 13:50

    房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10余种税费。

      1、查验征收方式:纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票

      个人所得税=   (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%

      2、核定征收方式:纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票,

      个人所得税=住房转让收入×1%

      注:营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,其中税额占比为:

      (1)营业税,税率为计税金额的5%

      (2)城市维护建设税,税率为营业税税额的7%。

      (3)教育费附加,税率为营业税税额的3%。

      (4)地方教育附加,税率为营业税税额的2%

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  • 倒叙_7629 2016-05-04 12:26

    首套:面积在90㎡以下二次置业:面积在90㎡以上 卖方:营业税:5.6%(过5年免征)买房:契税:1%契税:3% 个人所得税:1%交易服务费:3元/㎡其他的费用一样 交易服务费:3元/㎡产权登记费:50元/本
    以上价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-04-30 16:35

    广州市房屋交易税费要缴纳以下几个方面的费用:
    一、交易过程中需交费用
    印花税:房价款的万分之五
    二、申办产权证过程中需交费用
    登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
    三、入住过程中需交费用
    物业管理费及供暖费
    四、办理按揭须缴纳的费用
    保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
    五、办理公积金需缴纳费用
    1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
    2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数
    综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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