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  奋斗_9500 2016-05-04 13:50

  房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10余种税费。
  
  　　1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票
  
  　　个人所得税=   (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%
  
  　　2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，
  
  　　个人所得税=住房转让收入×1%
  
  　　注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其中税额占比为：
  
  　　(1)营业税，税率为计税金额的5%
  
  　　(2)城市维护建设税，税率为营业税税额的7%。
  
  　　(3)教育费附加，税率为营业税税额的3%。
  
  　　(4)地方教育附加，税率为营业税税额的2%

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  倒叙_7629 2016-05-04 12:26

  首套：面积在90㎡以下二次置业：面积在90㎡以上 卖方：营业税：5.6%（过5年免征）买房：契税：1%契税：3% 个人所得税：1%交易服务费：3元/㎡其他的费用一样 交易服务费：3元/㎡产权登记费：50元/本
  以上价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2016-04-30 16:35

  广州市房屋交易税费要缴纳以下几个方面的费用：
  一、交易过程中需交费用
  印花税：房价款的万分之五
  二、申办产权证过程中需交费用
  登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
  三、入住过程中需交费用
  物业管理费及供暖费
  四、办理按揭须缴纳的费用
  保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
  五、办理公积金需缴纳费用
  1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
  综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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