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买小户型房子有哪些技巧?

翁荔 | 被浏览168次 10个月前 |

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  • Hzl_8542 2016-05-03 21:40

    这样的房子主要是简单实用为主,家庭中的摆放要有流线型、现代化,房间里面的装饰物不能够太杂乱,要常常保持室内干净,这样子就能够让小户型房屋的室内空间看起来比较宽敞。我们在选购家具的时候还要注意,装修小户型的房屋我们在选购家具的时候最好不要选择有把手的家具,因为房间比较小,看起来就显得杂乱,会感觉到空间很小,实在要是需要把手,家中要用壁纸的话,最好是用同样的壁纸,这样能够让人觉得是一个大空间,心理上就会觉得房子很大,如果一个区域一个颜色的话,就会觉得每个区域都是小小的。房间小能够放置的东西就少,这样我们就要利用卧室的每一处死角,放一些小的家具用品,不仅不会觉得拥挤,还能放东西

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  • prettygirl 2016-05-03 19:14

    买小户型以适用为原则:
      小户型以其交通便利、总价便宜,赢得了众多消费者的青睐,但面对形形色色的小户型,很多购房者不知该怎么购买。笔者在此建议,选择小户型要从实用的角度出发。
    挑一个大的客厅
      对于小户型来说,客厅的主要功能是会客,最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。
    卧室能满足睡觉就行
      很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住,因此,尽量选择稍小一点的卧室,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。
    有没有阳台不要紧
      不管是凸出的还是凹进来的阳台,都会占很大的房间面积。况且,年轻人也不经常大拆大洗,所以,对于小户型房子来说,有没有阳台不要紧。
    不买带浴缸的卫生间
      由于小户型的购买人群以年轻人为主,年轻人很少在家做饭,因此,厨房的面积尽量要小,只要能摆下厨具,安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言,厨房面积可更小,甚至选择没有厨房的小户型。
      另外,最好别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积,只要能淋浴就够了

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  • -丶- 2016-04-30 06:45

    购买小户型住宅注意事项
    交通便利是关键
    从小户型的最终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资,首选交通便利、配套设施完善的地段。
    笔者走访了几个小户型楼盘了解到,有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。
    “实用至上”为目标
    选择小户型一定是“实用至上”,在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大,设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
    在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化,设计精细化,“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为第一。
    小户型设计在于一个“巧”字,居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开,就有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
    选好楼层很重要
    小户型以小高层或高层为主,在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。
    因其容积率较高,选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如,有不少人认为高层空气新鲜,空气污染度低,20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析,高度在30米以上空气质量反而更差。
    一般来说,楼房的排风口都设在高层,钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层。
    另外,高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。
    当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,专家建议,购买6、7层位置最佳,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

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