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买小户型房子有哪些技巧?

翁荔 | 被浏览268次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-03 21:40

    这样的房子主要是简单实用为主,家庭中的摆放要有流线型、现代化,房间里面的装饰物不能够太杂乱,要常常保持室内干净,这样子就能够让小户型房屋的室内空间看起来比较宽敞。我们在选购家具的时候还要注意,装修小户型的房屋我们在选购家具的时候最好不要选择有把手的家具,因为房间比较小,看起来就显得杂乱,会感觉到空间很小,实在要是需要把手,家中要用壁纸的话,最好是用同样的壁纸,这样能够让人觉得是一个大空间,心理上就会觉得房子很大,如果一个区域一个颜色的话,就会觉得每个区域都是小小的。房间小能够放置的东西就少,这样我们就要利用卧室的每一处死角,放一些小的家具用品,不仅不会觉得拥挤,还能放东西

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  • prettygirl 2016-05-03 19:14

    买小户型以适用为原则:
      小户型以其交通便利、总价便宜,赢得了众多消费者的青睐,但面对形形色色的小户型,很多购房者不知该怎么购买。笔者在此建议,选择小户型要从实用的角度出发。
    挑一个大的客厅
      对于小户型来说,客厅的主要功能是会客,最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。
    卧室能满足睡觉就行
      很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住,因此,尽量选择稍小一点的卧室,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。
    有没有阳台不要紧
      不管是凸出的还是凹进来的阳台,都会占很大的房间面积。况且,年轻人也不经常大拆大洗,所以,对于小户型房子来说,有没有阳台不要紧。
    不买带浴缸的卫生间
      由于小户型的购买人群以年轻人为主,年轻人很少在家做饭,因此,厨房的面积尽量要小,只要能摆下厨具,安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言,厨房面积可更小,甚至选择没有厨房的小户型。
      另外,最好别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积,只要能淋浴就够了

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  • -丶- 2016-04-30 06:45

    购买小户型住宅注意事项
    交通便利是关键
    从小户型的最终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资,首选交通便利、配套设施完善的地段。
    笔者走访了几个小户型楼盘了解到,有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。
    “实用至上”为目标
    选择小户型一定是“实用至上”,在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大,设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
    在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化,设计精细化,“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为第一。
    小户型设计在于一个“巧”字,居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开,就有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
    选好楼层很重要
    小户型以小高层或高层为主,在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。
    因其容积率较高,选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如,有不少人认为高层空气新鲜,空气污染度低,20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析,高度在30米以上空气质量反而更差。
    一般来说,楼房的排风口都设在高层,钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层。
    另外,高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。
    当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,专家建议,购买6、7层位置最佳,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

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    • kitty1235 回答:小户型房子装修的妙招 2011-10-30|浏览:5179|投票:0 一所房子,哪怕只有四五十平方米,也可以承载人们对家的渴望。这里空间虽小,“五脏”却要俱全,因此小户形的装修就成为让人颇头疼的一件事。然而,生活处处有诀窍,只要我们掌握装修秘笈,小户形同样可以演绎无限精彩。 小空间要遵循“轻装修”的原则。如果在狭小的空间内做太多的造形,会使空间显得更加局促。而如果“大刀阔斧”地进行房间格局的改动,装修费用也会随之上升。与其如此,不如“轻装修”。所谓的“轻装修”是指:在有限的预算下,居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点,小空间减少了固定笨重的装修,空间被挪出来了,人才能活得自在。 “组零为整”制造简洁统一效果。小户形的装修,除了考虑功能、风格外,还要重点考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”,制造简洁统一的整体感,这样才能有效地扩大居室面积。首先,不要做太多的造形;其次室内色彩不能太多、太杂,建议采用浅色系;另外,最好不要考虑安装吊灯,多使用吸顶灯。因为太大的灯饰容易分割房间的有限空间,使房间显得更狭小。 小户型房子装修的妙招 2011-10-30|浏览:5179|投票:0 一所房子,哪怕只有四五十平方米,也可以承载人们对家的渴望。这里空间虽小,“五脏”却要俱全,因此小户形的装修就成为让人颇头疼的一件事。然而,生活处处有诀窍,只要我们掌握装修秘笈,小户形同样可以演绎无限精彩。 小空间要遵循“轻装修”的原则。如果在狭小的空间内做太多的造形,会使空间显得更加局促。而如果“大刀阔斧”地进行房间格局的改动,装修费用也会随之上升。与其如此,不如“轻装修”。所谓的“轻装修”是指:在有限的预算下,居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点,小空间减少了固定笨重的装修,空间被挪出来了,人才能活得自在。 “组零为整”制造简洁统一效果。小户形的装修,除了考虑功能、风格外,还要重点考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”,制造简洁统一的整体感,这样才能有效地扩大居室面积。首先,不要做太多的造形;其次室内色彩不能太多、太杂,建议采用浅色系;另外,最好不要考虑安装吊灯,多使用吸顶灯。因为太大的灯饰容易分割房间的有限空间,使房间显得更狭小。 利用空间要合理有度。因为面积有限,装修小户形就一定要会巧妙利用空间。不能用得太满,又不能任意浪费空间。设计师建议消费者可以从墙体上“抢空间”,常用的方法之一是放置隔板,以用来摆放书籍或生活零碎品,既时尚又实用;利用墙体的另一个妙招是在墙上“打洞”,可以在“洞”中放置柜体来储物,还可以尝试将洗衣机放入其中,把大物件藏起来就不占空间了 小空间要注重多功能性的设计。设计师建议消费者不妨在装修时因地制宜地做一些多功能的设计。比如玄关,可以结合家里具体位置来一个玄关与鞋柜“二合一”,既实用又节省了空间,这种设计还可以运用于自己制作安放镜子的柜体上,空间利用得恰到好处还实现了穿衣照镜和储物的结合。 小空间要“动”起来。越是小户形,越要强调空间的动感,否则会流于单调乏味。“动”起来的一方面是要做出层次感,可以用色彩来制造,比如在墙的颜色上做文章,深浅搭配,这样能给人带来视觉上的差异感。另外,还可以尝试做局部吊顶,这样不仅可以隐藏线路还可制造出高低不等的视觉感:“动”的另一方面是空间要有灵动之感。玻璃是“法宝”之一,巧妙地利用玻璃,不仅能弥补采光不足,还可以让空间富于变化。同样,用纱幔、百叶等做软隔断也会让小屋内充满灵动之气。
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