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二套房办理房产证需要多少钱?

李菱 | 被浏览832次 7个月前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-30 19:15

    你好,据我所了解的二套房办理房产证需要契税,印花税,工本费等等,跟办理首套房的房产证是差不多的,只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。   还有就是若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)以上价格来源于网络,仅供参考
    希望对你有帮助!

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  • 倒叙_7629 2016-04-30 13:45

     根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种,如下;
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
    以上价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-04-25 21:43

    1、名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;
    2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;
    3、90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。
    4、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)

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