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二手房贷款好办吗?

柴慕莲 | 被浏览253次 1年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-29 22:13

    还是比较容易得,符合条件的一般都能贷,好不好贷只是时间长短问题。
    房贷申请时需提供的资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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  • dxjian 2016-04-29 19:47

    二手房申请房贷有一定的要求,不是所有的都能申请的,具体如下:
      (1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
      (2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
      (3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)
      (4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。

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  • -丶- 2016-04-25 21:08

    你好
    1、购买的二手房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。
      2、选好二手房以后,贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,置晟房地产是吉林省内的首选经纪公司,在这里可完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。
      3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
      4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
      5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
      6、以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是领取他证。
      7、最后银行放款。

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