装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

南京办理房产证需要什么材料

赵明朋 | 被浏览470次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-04-29 22:01

    (1)一手商品房
    需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
    (2)二手商品房
    需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
    (3)初始登记的新建房屋
    需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
    (4)继承的房屋
    身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋
    所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
    (5)离婚的房屋
    夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
    (6)法院拍卖的房屋
    身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
    (7)房改福利房
    身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-29 20:57

    第一步、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

      第二步、缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

      第三步、缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,购买第二套房按照3%。

      第四步、办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-25 18:43

    首先提醒你,办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。

    另外资料最好自己找家复印地先复印好,去办证处复印价格至少翻一翻!

    房产证:需要去两次房产局
    第一次去房产局:
    需要带上:
    1、房屋权属登记申请书
    2、房屋分层分户平面图
    3、商品房初始登记证明
    4、申请人身份证原件及复印件(正反复印)
    5、商品房预售合同原件
    6、银行抵押的一套资料
    7、委托代理人办的话,需要委托授权书及代理人身份证及原件

    第二次去房产局:
    需要带上:
    上次给的一张收据
    预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件
    购房发票复印件
    身份证原件

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海办理房产证需要什么材料
    • 请叫寡人大王 回答:办房产证需要以下资料: 1、购房合同 2、购房发票 3、总房权证复印件、 4、总土地证复印件、 5、派出所的房屋座落证明、 6、测绘图、 7、评估报告、 8、确权审批表。 9、身份证 10、户口本 11、结婚证、或者离婚证等,(单身不需要提供)
    • 房产证办理 办理房产证流程 办理房产证 1年以前
  • 3 回答
    • 儿童房产证能办理吗?
    • 一点留恋 回答:可以。 规定是,只要有身份证号码和户籍。可以办理从0岁到无穷大岁数人的住房房产证。 由于5岁属于未成年,所以,需要孩子出生医学证明,以及户口本,在孩子合法监护人拿着自己身份证户口本,情况下,有监护人代替孩子签字办理手续,就可以办理未成年人姓名房产证了。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产证办理 办理房产证流程 办理房产证 1个月前
  • 3 回答
    • 房地产公司办理房产证需要什么材料?
    • 柠檬_6149 回答:房地产公司办理房产证需要: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房产证办理 办理房产证流程 办理房产证 1个月前
  • 3 回答
    • 青岛房产证抵押贷款怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:青岛房屋抵押贷款的规定 1、一个人名下可以买的房产无限制。 2、第一套房是夫妻共同财产,那么第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算) 3、假设名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%4,假设名下已经有房产,但没有按揭,那么这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20%。 房屋抵押银行贷款,在青岛也必须符合一定的条件 申请抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、符合贷款行规定的其他条件。 8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
    • 房产证办理 办理房产证流程 办理房产证 28天以前