房产证可以二次抵押吗?

宁幼彤 | 被浏览649次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-04-25 18:17

    不可以。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。

    1 评论

  • Canming明 2016-04-29 20:29

    您好,不可以。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。
    希望我的回答能帮到您,顺祝生活愉快!

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-04-29 15:35

    这属于重复抵押,根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定,一般银行是不敢做的,有风险。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房产证二次抵押可行吗?
    • 一点留恋 回答:1、房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。 2、法律规定:《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。” 3、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 希望我的回答能帮到您
    • 房产证抵押 二次抵押贷款 二次抵押 5个月前
  • 3 回答
    • 台州房产二次抵押怎么办理?
    • Eternally 回答:签订抵押合同,办理抵押登记手续,告知原抵押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件,然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。 希望我的回答对您有帮助,望采纳。
    • 台州装饰 二次抵押贷款 二次抵押 2个月前
  • 3 回答
    • 房产二次抵押风险有哪些?
    • 一点留恋 回答:房产二次抵押风险: 1、二次抵押虽然手续简单,但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。 2、还款过程无协商过程 希望我的回答能帮到你。
    • 房产抵押 二次抵押贷款 二次抵押 1个月前
  • 3 回答
    • 北京房产二次抵押申请方法是什么?
    • Eternally 回答:(一) 房屋所有权证; (二)房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需公证; (三)房屋产权人为自然人的,提交居民身份证或其他证明身份的有效证件;房屋产权人为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件; (四)一次抵押的合同及借款合同。
    • 二次抵押贷款 北京房产抵押贷款 北京房产抵押 1个月前
  • 3 回答
    • 房屋二次抵押贷款担保怎么申请?
    • 倒叙_7629 回答:首先按揭房做抵押贷款必须满5年转商才可以! 按揭房抵押贷款申请资格如下: 该房产为具有增值空间的住房或商业用房。 该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。 房产抵押登记等工作已经办妥。 该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成 借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。
    • 房屋抵押贷款 二次抵押贷款 个人房屋抵押贷款 1个月前