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  dxjian 2016-04-29 20:15

  当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。
  你现在有一个方法值得借鉴：
  如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。

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  请叫我雷锋 2016-04-29 15:32

  银行已经批了的贷款，肯定是可以放款的。如果你确定他给你批了。就耐心等待。不过商贷一般一周左右就会放款的。反倒是公积金贷款批了之后，等三四个月的都不罕见。你确定你的贷款批了？如果确定就安心等待就是了。可能银行在收缩银根，贷款额度有问题，要等排队。

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  -丶- 2016-04-25 19:56

  这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给您介绍清楚现在的政策而使您没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是您自己的原因办不下来贷款，又不能付全款的话，把您的实际情况跟开发商说一下，多磨几次他们也会答应退房的，这种情况肯定能退房，首付款毕竟不是个小数目。

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