房子违约金怎么算?

梅燕 | 被浏览452次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-04-29 18:56

    1.在约定你逾期付款为10日,而他逾期则为90日;
    2.你逾期支付应付款万分之5赔付,他确是万分之一;
    你可以要求开发商按照你违约的赔偿标准,赔付给你。
    希望对你有所帮助

    0 评论

  • 信仰_2019 2016-04-29 15:05

    你好,是这样的,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
      如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。 我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:
      1、开发商逾期交房构成根本违约;  
    2、开发商擅自变更设计;
      3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
      4、房屋主体结构质量不合格;
      5、约定期限内购房人未能拿到产权证;《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
    希望对您有所帮助

    0 评论

  • -丶- 2016-04-25 23:47

    违约金是买卖双方协议时商定的金额,没有法定数字或百分比,当然,如果你是向开发商买,只能按照开发商规定了,也不太可能和你协商来确定

    1、对于购房者来说,如果逾期付款,就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款,实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项,相当于售房者在为购房者提供贷款买房,购房者在这段时间内占用了售房者的资金,当然除了应向售房者支付违约金之外,还应向售房者再支付由于占用资金而需支付的利息。
    2、对于售房者来说,如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者,就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金,还应向购房者再支付所占用资金的利息。
    如果售房者违约,一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,比如说延期交付万分之一赔付的,那么100万元的总房款,违约金就是每天100元,然后再乘以违约的时间。而维权的时候,则要等到侵害时间结束,也就是开发商通知购房者收房的时候为止。
    另外,如果购房者觉得违约金过低,购房者可以要求退房,并要求返还订金或支付房款利息。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 订金违约了交违约金吗?
    • Qyana 回答:你好,如果是订金,如果你们没有特别约定则可以退,如果另有约定,则按照约定执行。 “订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 因此,卖方没有违约,反悔的是你(买方),虽然可以退,最好还是好好跟对方协商。 希望我的回答能帮助你。 注意,如果是定金则不可以退,“定金”指为保证合同的履行,买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,“定金”双倍返还;买方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
    • 交房违约金怎么算 交房违约金 迟交房违约金 11个月前
  • 3 回答
    • 房子买卖违约金怎么交?
    • 倒叙_7629 回答:只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任。 一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 交房违约金怎么算 交房违约金 迟交房违约金 4个月前
  • 3 回答
    • 提前还贷款违约金怎么操作?
    • 倒叙_7629 回答:  提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。   违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
    • 住房贷款提前还 公积金贷款提前还 交房违约金怎么算 1个月前
  • 3 回答
    • 开发商延期交房违约金是多少?
    • 倒叙_7629 回答:1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    • 交房违约金怎么算 交房违约金 迟交房违约金 1个月前