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家居装修监理工作流程和内容是什么?

冯锦杨 | 被浏览500次 1年以前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-04-29 00:01

    一、签订监理合同书
    家装监理首先跟业主签订监理合同书。
    1、明确监理工作的内容;
    2、明确委托人和监理方的职责和权利;
    3、明确合同价格及付款方式;
    4、明确工期要求及工程延期处理办法;
    二、审核装饰公司
    审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
    三、审核设计方案
    设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
    四、审核合同

    合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

    五、审核施工人员资格

    施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

    六、审核检验材料

    监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

    1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);

    2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

    a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

    b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

    c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;

    3、要求进场材料设备的合理存放和保管;

    4、提交上述资料备案

    七、审核施工工艺

    施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

    1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;

    2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;

    3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;

    4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;

    5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;

    6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;

    7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;

    8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;

    9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;

    八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

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  • Hzl_8542 2016-04-28 21:17

    1.现场度量尺寸
    2.毛坯房验收   
    3.签订监理合同
    4.审核装饰公司图纸、预算
    5.观看装饰公司施工现场
    6.陪同业主签订装饰合同
    施工阶段监理流程
    1.现场技术交底
    2.      装饰材料质量验收
    3.陪同协助业主选购主材
    4.   每次监理日志
    5.施工进度控制
    6.施工工艺流程监理
    7.隐蔽工程质量监理
    8.   核实隐蔽工程量
    9.分段工程质量验收
    10   .   竣工质量总验收
    11.总体核实工程量
    后期业务维护服务
    1.协助业主签订维修协议
    2.时刻关注施工单位动态
    3.定期客户回访\"

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  • -丶- 2016-04-24 17:44

    家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生,和建筑工程监理一样,所提供的商品不是物,而是无形的服务,其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师,应依据《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准,能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作:
    一、对进场原材料验收。
    检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
    二、对施工工艺的控制。
    督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
    三、对施工工期的控制。
    施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
    四、对工程质量的控制。
    负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
    五、协助客户进行工程竣工验收。
    家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。

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