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  Lin_4987 2016-04-29 00:01

  一、签订监理合同书
  家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  1、明确监理工作的内容；
  2、明确委托人和监理方的职责和权利；
  3、明确合同价格及付款方式；
  4、明确工期要求及工程延期处理办法；
  二、审核装饰公司
  审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  三、审核设计方案
  设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  四、审核合同
  
  合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。
  
  五、审核施工人员资格
  
  施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
  
  六、审核检验材料
  
  监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
  
  1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换)；
  
  2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回)；
  
  a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址；
  
  b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件；
  
  c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告；
  
  3、要求进场材料设备的合理存放和保管；
  
  4、提交上述资料备案
  
  七、审核施工工艺
  
  施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。
  
  1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收；
  
  2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收；
  
  3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收；
  
  4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收；
  
  5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收；
  
  6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收；
  
  7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收；
  
  8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收；
  
  9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收；
  
  八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

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  Hzl_8542 2016-04-28 21:17

  1.现场度量尺寸
  2.毛坯房验收   
  3.签订监理合同
  4.审核装饰公司图纸、预算
  5.观看装饰公司施工现场
  6.陪同业主签订装饰合同
  施工阶段监理流程
  1.现场技术交底
  2.      装饰材料质量验收
  3.陪同协助业主选购主材
  4.   每次监理日志
  5.施工进度控制
  6.施工工艺流程监理
  7.隐蔽工程质量监理
  8.   核实隐蔽工程量
  9.分段工程质量验收
  10   .   竣工质量总验收
  11.总体核实工程量
  后期业务维护服务
  1.协助业主签订维修协议
  2.时刻关注施工单位动态
  3.定期客户回访\"

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  -丶- 2016-04-24 17:44

  家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生，和建筑工程监理一样，所提供的商品不是物，而是无形的服务，其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师，应依据《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：
  一、对进场原材料验收。
  检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
  二、对施工工艺的控制。
  督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
  三、对施工工期的控制。
  施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。
  四、对工程质量的控制。
  负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。
  五、协助客户进行工程竣工验收。
  家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

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