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  prettygirl 2016-04-26 13:32

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
  不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。

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  dxjian 2016-04-26 22:32

  房子契税的计算：　　
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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  -丶- 2016-04-22 23:03

  吉林市房屋契税：
  家庭唯一住宅享受买房优惠政策，优惠政策是指购买住房90平方米以下(含90平方米)交纳契税1%，90平方米至144平方米(含144平方米)交纳契税1.5%。周先生这种情况不是家庭唯一住房，买房不享受优惠，需交纳契税3%。
  望采纳。

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