吉林市房屋契税如何收取

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  • prettygirl 2016-04-26 13:32

    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
    不是给开发商的,是给国家交的税费。有些开发商可代交。

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  • dxjian 2016-04-26 22:32

    房子契税的计算:  
    第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;  
    第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;  
    第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%   第四:以下条件契税均为3%。  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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  • -丶- 2016-04-22 23:03

    吉林市房屋契税:
    家庭唯一住宅享受买房优惠政策,优惠政策是指购买住房90平方米以下(含90平方米)交纳契税1%,90平方米至144平方米(含144平方米)交纳契税1.5%。周先生这种情况不是家庭唯一住房,买房不享受优惠,需交纳契税3%。
    望采纳。

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