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澳洲有房产税吗, 如何征收?

汪芯 | 被浏览442次 1年以前 |

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  • O酱 2016-04-27 16:58

    澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外,99年产权),国家不对房产征收房产税,而仅对土地征收土地税。也就是说澳洲没有房产税,但是有徒弟税。
    由于各个州的征收税率不同,我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼):土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%,超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过25万澳元,就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分,按累计税率征税。

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  • 小小小帅 2016-04-26 07:26

     澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,每个州的缴纳线都不一样。

      目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响,但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。
      房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
      房产税纳税时间:
      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
      4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
      5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
      6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
      7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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  • -丶- 2016-04-22 21:44

    澳洲有房产税。
    澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。
    购房成本包括:
    *   贷款机构的费用
    *   参观巡视的费用
    *   印花税
    *   保险费
    *   法律费用
    *   搬家费用
    *   地产代理费用

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