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  Lin_4987 2016-04-25 20:59

  一、地下室渗水的常见部位：
  常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：
  1、外墙的墙根部位；
  2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；
  3、穿越地下室外墙的下水管道；
  4、穿越地下室外墙的暖气管道；
  5、散水与外墙的交接处；
  6、砌筑不密实的个别墙面。
  
  二、地下室渗水的原因分析：
  对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
  
  1、外因方面：如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
  
  2、内因方面(工程本身)：
  
  (1)墙根部位渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
  
  (2)变形缝处渗水主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
  
  (3)穿越外墙的管道渗水是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
  
  (4)外墙散水部位漏水是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；
  
  (5) 个别墙面漏水是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
  
  
  
  三、地下室渗水的处理方法：
  
  1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
  
  2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
  
  3、管道穿越地下室的穿墙洞：待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
  
  4、暖气管穿越地下室的穿墙洞：要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
  
  5、对于散水部位处的渗水：应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
  
  6、墙面通缝渗水筑前：先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
  
  7、为避免地表水或地下水对地下室的影响：还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
  
  8、外因方面：要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。

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  prettygirl 2016-04-25 20:06

  1． 表面处理：根据裂缝所在的部位，可用水泥砂浆、防水快凝砂浆以及环氧砂浆等对裂缝部位的
  表面进行涂抹，粘补，嵌补以及喷浆修补等。
  
  2． 内部处理：对于浅缝和只需防渗堵漏的裂缝，一般可用水泥灌浆，如对开度小于0.3mm或渗透
  流速较大以及受温度变化影响的裂缝，应采用化学灌浆处理。
  
  3． 结构处理结合表面处理：对于影响建筑物整体性或破坏结构强度的裂缝，除了采取内部处理外
  ，有的尚需要采取结构处理结合表面处理的措施，以达到防渗、结构补强或恢复整体性的要求。
  
  4．绕渗的处理：应摸清建筑物两侧的地质情况和渗漏的部位，采取相应的措施进行处理。其处理
  的方法，有开挖回填、钻孔灌浆和加深齿墙等。
  
  5．止水、结构缝渗漏的处理：混凝土建筑物止水，结构缝渗漏的修补，首先考虑采用热沥青进行
  补灌。当补灌沥青有困难或无效时，则可采用化学灌浆。灌浆的材料可用聚氨酯，在采用单液法灌
  浆时，设备简单，施工容易。此外，还常采用浆液。
  
  6．基础渗漏的处理：应根据渗漏的原因、基础情况和施工条件进行综合分析，确定处理方案。对
  于非岩性基础，可在建筑物上游做黏土铺盖，黏土截水墙或进行黏土灌浆和化学灌浆以及改善下游
  的排水条件等；对岩基渗漏，一般可采取加深加厚阻水帷幕、帷幕补强灌浆以及下游增设排水孔，
  改善排水条件等。
  
  7． 散渗或集中渗漏的处理：混凝土建筑物出现散渗或集中渗漏的原因，主要由于蜂窝、空洞、不
  密实及抗渗标号低等缺陷造成。对于建筑物内部混凝土密实性差、裂缝孔隙比较集中的部位，可用
  水泥和化学灌浆；对于大面积的细微散渗及水头较小的部位，可采用表面涂抹办法；对于集中射流
  的孔洞、流速不大的，可将孔洞凿毛后用快凝胶泥堵塞。如流速较大，可先用棉絮或麻丝楔入孔洞
  ，以降低流速和减少漏水量，然后再进行堵塞等。

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  -丶- 2016-04-22 22:52

  你好，地面渗水就说明是水穿过地砖与地砖之间的防水胶，再透过建筑的防水层空隙，流到楼下。目前对地面渗水传统的处理方法就是把瓷砖撬开，把防水层挖开，重新做防水层，再铺设瓷砖或者地砖。

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