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  dxjian 2016-04-26 21:56

  土地增值税实行四级超率累进税率：
  增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

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  prettygirl 2016-04-25 18:07

  土地增值税的计算方法
  
  一、基本计算方法
  
  （一）增值税税额：《条例》第三条：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
  增值税税额＝增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数
  （二）增值额：《条例》第四条：纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
  值额＝销售收入―扣除项目金额

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  -丶- 2016-04-22 19:24

  你好，土地增值率的计算方法如下：
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。   
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。   
  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。   
  为计算方便，可以通过速算公式计算：   
  土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数   
  （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

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