装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

住房公积金贷款需要房产证抵押吗

那军 | 被浏览805次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-04-26 21:11

    需要房产证抵押,过户后,你不会马上拿到新的房产证,公积金放款银行会进行抵押,大约几个月后才会还给你。

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-25 18:02

    使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!

    附相关住房公积金贷款抵押办理程序

    A.买一手房

    借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

    B.买二手房

    申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

    申请人需提供的资料

    申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

    ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印

    ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

    (3)拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)

    (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

    (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-22 18:48

    住房公积金贷款不用房产证抵押。办理公积金贷款需要2个条件   
    1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;   
    2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月   
    3.未有尚未还清的公积金贷款   
    4.不是未成年人贷款   需要的相关手续,
    5、公积金缴存地点。   
      住房公积金制度是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房产证抵押贷款流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:房产证抵押贷款流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 希望我的回答能帮到你。
    • 二手房抵押贷款流程 房子抵押贷款流程 用房产证抵押贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 房产证抵押借贷流程有哪些?
    • Qyana 回答:1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种: (1)个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。 (2)银行的信贷的抵押:还清贷款,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易中心办理注销的手续。 2、常见抵押的流程 (1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等; (2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行); (3)抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记; (4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷; (5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
    • 办理房产证流程 房产证抵押 抵押借贷 1个月前
  • 3 回答
    • 青岛房产证抵押贷款怎么办理?
    • 一点留恋 回答:青岛房产证抵押贷款办理: 首先,住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,以及土地证。 然后,你拿着身份证,户口本,婚姻证明(如果结婚是结婚证,需要你配偶持有身份证和你一起办理,签字,才可以),住房以上三证。以及你的收入情况证明,贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行,咨询办理抵押贷款申请手续, 一般是先受理,再审核,通过了会找评估公司给你住房做个评估,根据评估价格打七折或六折,放款给你。 住房房龄不能过20年(你是三年)。住房面积不能小于50平,小产权和公房不受理。申请人男性不能超过60岁,女是55岁。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产证办理 办理房产证流程 用房产证抵押贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 按揭房产证能抵押贷款吗?
    • Qyana 回答:  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
    • 房产证贷款 房产证抵押 用房产证抵押贷款 28天以前