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房屋抵押贷款能贷多少年?

刘雨梅 | 被浏览347次 1年以前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-04-25 22:27

    据了解,房屋抵押贷款能贷多少年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。
    (一)以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
    (二)以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

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  • dxjian 2016-04-25 09:13

    新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
    房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,
    贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
    汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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  • -丶- 2016-04-22 19:33

    房屋抵押贷款最多能贷款30年。
      1、商品住宅的抵押率最高可达   70%   ;
      2、写字楼和商铺的抵押率最高可达   60%   ;
      3、工业厂房的抵押率最高可达   50%   ;
      4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

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  • 3 回答
    • 装修贷款可以贷多少年呢?
    • prettygirl 回答:装修贷款期限最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 的噢!装修贷款要注意以下几个方面: 1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。 2、房屋装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。 3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。 4、贷款期限一般不超过5年。希望能够帮助到你!
    • 公积金装修贷款 装修贷款条件 房贷贷款 1年以前
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    • 北京房屋二次抵押贷款最多可以贷多少?
    • xiaoping123 回答:房屋二次抵押,由于房产本身有抵押债务,所以在此抵押的风险会比较大,因为房产的归属只会属于一方,如此三方,抵押房会负担比较大的风险,所以利息相对才比较高的。 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
    • 房屋抵押贷款 二次抵押贷款 个人房屋抵押贷款 11个月前
  • 3 回答
    • 房屋抵押贷款最多能贷多少年
    • -丶- 回答:房屋抵押贷款的最长年限为十年,贷款额度最高可达房屋评估价值的70%,而且作为抵押的房屋需要满足以下条件: 1、房龄不能太大(一般需在15年以内); 2、房屋在贷款机构服务区域内; 3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证; 4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。 此外,办理房屋抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人有必要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。
    • 房屋抵押贷款 二次抵押贷款 个人房屋抵押贷款 11个月前
  • 3 回答
    • 贷款买房贷多少年合适?
    • xiaoguiMF 回答:你好,越长越好吧,因为贷款年限6年到30年的利率是一样的,选择的年限过短,容易给自己的生活增加压力。银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的,一般银行在住房贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的。购房者可以边还钱边攒钱,然后一次性或部分提前还款,这样压力不会太大,支付的利息也不会太多。 目前,大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时,有收入限制。相对来说,等额本金贷款由于初始还款额较高,门槛也较等额本息高。
    • 贷款买房 买房子贷款 房贷贷款 10个月前
  • 3 回答
    • 现在住房房屋抵押贷款多少年
    • 倒叙_7629 回答:1、如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 2、而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。 3、贷款成数,银行也有明确规定的,一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成,最高8成,一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成,如果个人的条件特别好,而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。
    • 房屋抵押贷款 住房抵押 个人房屋抵押贷款 10个月前