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  Lin_4987 2016-04-25 22:27

  据了解，房屋抵押贷款能贷多少年与用于抵押贷款的房屋有直接关系，住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。
  (一)以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄 授信期限≤60，符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄 授信期限≤70;二是房屋已使用年限 授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
  (二)以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限 授信期限≤30。

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  dxjian 2016-04-25 09:13

  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
  贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
  汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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  -丶- 2016-04-22 19:33

  房屋抵押贷款最多能贷款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率最高可达   70%   ;
  　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达   60%   ;
  　　3、工业厂房的抵押率最高可达   50%   ;
  　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

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