装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

什么是按揭购房?

冬暴易 | 被浏览198次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Lin_4987 2016-04-25 18:02

      按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

      办理按揭贷款需要提供的资料:

    借款人所需条件
      1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

    借款人应提供的材料
      1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

      3.收入证明(银行指定格式)

      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

      5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

    特殊情况
      外籍人士购房所需资料:

      台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

      香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

      其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

    0 评论

  • xiaoping123 2016-04-25 12:01

    按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。
    选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。

    按揭买房办理条件:

    (1)借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。

    (3)借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

    按揭买房办理流程:

    1、到银行了解相关情况
    2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
    3、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
    4、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
    5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-22 16:12

    按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。
    目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。
    按揭买房贷款年限一般是6-30年不等,根据个人情况申请。

    个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法
    延伸:
    等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
    等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 个人购房按揭贷款流程怎样安排
    • 王彩虹12138 回答:1,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    • 验房流程 购房贷款 房屋按揭贷款 4个月前
  • 3 回答
    • 按揭购房收入证明谁能给我一份
    • Hzl_8542 回答:兹证明________是我公司员工,在________部门任________职务。至今为止,一年以来总收入约为__________元。特此证明。本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入,不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 盖   章: 日   期:______年___月___日
    • 购房贷款 北京购房 房屋按揭贷款 4个月前
  • 3 回答
    • 按揭购房合同注意事项有哪些?
    • prettygirl 回答:一、首先看开发商是否具备“五证”   “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。   二、使用规范的合同文本   许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。   三、查验有关证明文件   买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。   四、买期房要注意建筑面积的约定   在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。   五、买期房要约定资讯条件和时限   所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。   六、签约时要注意房屋质量问题   购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。   七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。   八、注意合同文本中补充协议的内容   购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。   九、注意约定违约责任   违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
    • 购房贷款 北京购房 整体橱柜注意事项 3个月前
  • 3 回答
    • 无锡购房按揭贷款条件有哪些?
    • Blackmagic 回答:实际上不多 1.男:年龄18-65周岁,女:年林18-60周岁,具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入,有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。
    • 购房贷款 房屋按揭贷款 经济适用房条件 3个月前
  • 3 回答
    • 购房按揭收入证明范本哪位有?
    • Qyana 回答:兹证明________是我公司员工,在________部门任________职务。至今为止,一年以来总收入约为__________元。 特此证明。 本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入,不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 盖 章: 日 期:______年___月___日
    • 购房贷款 北京购房 房屋按揭贷款 2个月前