装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

深圳房产抵押流程有哪位清楚?

周董倩 | 被浏览203次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Lin_4987 2016-04-26 19:28

      房产抵押贷款人需要满足什么条件?
      1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
      2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。
      3、银行规定的其它条件。
      房产抵押贷款需要提供哪些手续资料?
      身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
      哪些资金用途能够申请房产抵押贷款?
      购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
      房产抵押贷款的利率及能贷多少?
      贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
      办理房产抵押贷款所需交纳的费用?
      物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
      房产抵押贷款的办理流程是什么?
      1、递交资料、提出申请
      2、银行调查、审批
      3、签订贷款合同等法律文件
      4、办理抵押登记及购买保险
      5、贷款发放
      6、借款人按合同约定按期还款
      7、结清贷款,注销抵押登记

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-25 13:09

    房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。
      根据\"中华人民共和国担保法\"第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。

      房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记,与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。

      抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇
      )、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:

      (1)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;(5)有效的房地产评估报告;(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档,登记资料允许查阅、抄录或者复印。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-22 17:05

    深圳房产抵押流程:
    备齐资料,包括夫妻双方身份证   户口本   结婚证   房产证   购房合同或发票   个人账户最近半年的银行流水对账单。
    银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商业房产抵押贷款流程有哪位清楚?
    • 倒叙_7629 回答:(1) 提出申请:借款人申请办理个人权利质押贷款,须向银行的营业网点提出申请,并提交相关材料; (2) 贷款审批:银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后,办理质押止付手续; (3) 签订合同:银行与客户签订个人质押借款合同; (4) 贷款发放:银行在借款人办妥相关手续,经审核确认后即可发放贷款; (5)客户还款:客户按合同约定按时还款。
    • 验房流程 房产抵押 房屋抵押贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 住房公积金抵押贷款流程有哪位清楚?
    • -丶- 回答:住房公积金抵押贷款流程: 一、借款申请人咨询   借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。 二、初审与评估-公积金借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估   1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。   2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。   4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。      三、借款申请人等待电话通知   1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。   2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。     四、借款申请人在相关合同上签字   1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。   2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。   五、银行放款   借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。      六、按月还款   借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
    • 验房流程 房屋抵押贷款 北京住房公积金 5个月前
  • 3 回答
    • 亲们谁晓得深圳房产抵押贷款流程是什么?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,深圳房屋抵押贷款具体流程   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    • 房产抵押 房屋抵押贷款 浴霸谁安装 3个月前
  • 3 回答
    • 哪位朋友清楚闵行房产抵押贷款的方法有哪些
    • 李格侠6 回答:(1) 提出申请:借款人申请办理个人权利质押贷款,须向银行的营业网点提出申请,并提交相关材料; (2) 贷款审批:银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后,办理质押止付手续; (3) 签订合同:银行与客户签订个人质押借款合同; (4) 贷款发放:银行在借款人办妥相关手续,经审核确认后即可发放贷款; (5)客户还款:客户按合同约定按时还款。
    • 闵行装饰 房产抵押 房屋抵押贷款 2个月前
  • 3 回答
    • 深圳贷款房产抵押贷款办理流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:如果是红本房就把房产证 身份证 流水 工作证明准备好拿到深圳小明金融服务公司,然后他们公司会把你的资料递交给最适合你的银行,基本上一个礼拜银行就会出额度,然后办理房产登记银行就可以放款了,整个工程大概需要15天。如果是按揭房办理过程就要加一个赎楼,大概的时间是30天。 持贷款合同,抵押合同,双方身份证明,房产证到深圳市房地产权登记中心任一登记点都可以办理。
    • 房产抵押 办理房产证流程 房屋抵押贷款 1个月前