装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

如何验收房子?

谢兰 | 被浏览221次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Lin_4987 2016-04-19 23:19

    (一)检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理。
    (二)检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
    (三)检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
    (四)检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
    (五)检查卫生间、厨房地面是否做过处理 看水是否能通畅无阻地排向出水口。
    (六)检查门窗 门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

    0 评论

  • 奋斗_9500 2016-04-19 16:38

    房子装修完验收内容有:
    一、门窗验收:主要看密封性和灵活性.
    二、地面验收:同一空间水平差小于3厘米.
    三、墙体验收:无空鼓,泼水后墙体之间无渗漏.
    四、电路验收:普通照明不低于2.5平方毫米.
    五、管道验收:有蓄水防臭弯,下水道排水顺畅.
    六、防水验收:注意楼板或管道与楼板的接触处.

    0 评论

  • -丶- 2016-04-18 20:55

    一、正确的房屋验收程序

      1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。

      2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

      3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

      4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

      5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房子装修后验收要注意哪些事项
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:厨卫:   验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,检查各接合部,不应有渗漏现象。听起来很专业,实际上,购房者自己利用一些小窍门也能够检验。   可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音,马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。   水电:   按动漏电保护器的测试钮,漏电保护器应动作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格。”   最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。   瓷砖:   接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。   这个也很简单,就是用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,没有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严,整个平面应平整。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。   地板、门窗:   检查地板,要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。   用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。   五金、油漆:   五金件是最容易出现质量问题。一般来讲,水龙头用陶瓷芯的最好,尼龙和塑料能不用就不用。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。   油漆刷得好不好,可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直,粘接牢固,不可有裂纹、刷纹。   边角和隐蔽角落:   还有些小细节会影响以后入住的舒适度。比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。   验房小窍门   精装修房的验房项目有200-300项,能达到60%合格已经很不错了。在我验过的精装修房中,100%都有问题,只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房最突出、最严重的问题就是偷工减料。   精装修房多多少少总有些缺憾,但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。他今年曾经验过恒隆花园、城开国际两个楼盘的精装修房,发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的,那都属于非常严重的了,一些隐蔽的问题,还是要靠专业的验房师才能检查出来。   不要轻信样板房   业主选房总要先看样板房,开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常,样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%~50%,除了注重最新材料的使用,还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等,配套以度身定做的全屋家具,以保证样板房整体的视觉效果,充分体现出家居的韵味和高雅的情调。   当商品房设置了样板房,并在售楼时说明与实际交付使用一致时,作为购房者,绝不能因此掉以轻心,而应把样板房展示的主要内容,在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等,是进口的还是国产的,什么品牌,都要在合同中注明,验收时才能逐一对照。   验收的两个关键点   A.   要求开发商出具合法监工报告   提醒买房者,在购房合同里最好明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》)。最后,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。   B.   主要材料在合同中注明   有人在城中一家精装修楼盘验房时发现,所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖,但没有指定型号,而且开发商使用了次品,导致地面产生了色差。木工板则大量采用了E2级板,而不是国家规定的E0、E1级板,导致房间甲醛超标。   专家提示:合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号,有些还应该明确产地。
    • 装修要注意哪些事项 装修后开荒 装修后多久入住 1年以前
  • 3 回答
    • 怎样验收房子?
    • 哟年 回答:测量面积,察看结构   这个比较简单,就看看跟图纸有没有出入,面积一般是没法测的,因为现在都是建筑面积,那些公摊根本就搞不清楚用在了哪里,套内面积又包括墙,实在不好测量,所以,大概看看,生生气也就算了。   检查房屋土建情况   看看房子有没有漏水的痕迹,墙体地面有没有裂缝。小的裂缝可能是抹灰原因造成的,大的可要注意了。必要的时候找专业人士看看,因为如果是结构裂缝或者沉降裂缝,那就对房子有所影响了,可能存在隐患。阳台之类的地方额外要关注一些 检查门窗   一般来说,门窗应该有保护膜,不过我们看到的可能并没有被保护得很好,这时候,准备个小纸条,放在门缝、窗缝里抽动一下,看看是否能轻松抽出,可以查看是否有密封不严的地方。开开关关,看看是否顺畅,仔细查看一下有没有破损或者有划痕的地方,如果窗户有上倒功能,看看好不好使。晃一晃窗户,看安得是否牢靠,仔细检查玻璃看有没有破损或者划痕严重的,大门开一开锁看是否好用,瞧瞧密封条怎么样,听听有没有声响,看看门的垂直度如何,如果有赶紧提出来更换。   检查门窗时很容易发现问题,物业一般也给处理,所以一定要仔细一些。   工具一 纸条,用来查看门窗密封程度;   工具二 小刷子,扫开窗户灰尘,查看边角是否有破损,胶是否密封严实。   工具三 抹布,必要的时候擦擦门窗,确认是破损还是污垢。 检查室内设施   同开发商签合同时,如果已将所使用的建材(如门窗、开关、管线等)标注了品牌,就查看一下是否使用的是约定的品牌 检查电气工程   看看插座、开关、电视、电话、网线等是否齐全,如果有图纸对照就更好了。试试开关是否好用,现在的房子都有一个电气箱,检查一下,并且把电气箱标注的分路都开关一下,看看是否正确,是否都有电,这个很重要哦!   网线一般要等到入住后交费申请才通,让电工改造后一定要检查一下,有线一般都要等入住一段时间后才能通,所以要确认有线可以抽动,这样以后就算出问题也可以进行更换。   工具 充电器,检查电源是否有电。 水路检查   水路检查的不多,因为毛坯房一般都不做水路,只是简单的给你准备好上下水。打开水龙头,摸摸管子,看是否有漏水的地方。然后接一些水,检查一下所有的下水道是否通畅。   检查一下总阀是否好使,记住总阀的位置。   下水道应该包括:厨房地漏、卫生间地漏、洗衣机地漏、座便器、浴缸、手盆、厨房水槽,看看是否齐全。   工具一 塑料袋,用塑料袋接水,然后冲洗所有下水道看是否通畅,这很重要哦!因为等到以后发现下水道被堵了就麻烦了,而且工人施工稍不小心,下水道里就可能有水泥、沙子、砖头,以后都是隐患呢!   工具二 橡皮筋、配合塑料袋,把所有检查过的下水口都盖好,避免以后不小心堵上。   新房子的上水应该配有水龙头,但是不少新房也缺,这里也要让物业提供水龙头,然后好做检查,房子装修时是要用到水龙头的。   水路检查完后,查看水表读数,让物业记录下来,自己也要记录下来,必要的话进行拍照,并确认水路关闭后水表没有转。 供暖检查   一般供暖有两种方式,一个是传统的暖气片,一个是地热。传统的暖气片,要查看位置是否合理,开关是否灵巧。地热,检查分水器是否完好,分水器各开关是否好用,最好能做一个地热打压实验。 防水检查   看看防水是否都做了,一般来说要做一个闭水试验进行检查。(闭水试验,是指在做完防水层并将材料干燥到规定时间后,把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50毫米的挡水条,把地漏等堵塞严密,地面放水形成深度20~30毫米深的小水池,水存蓄24小时后,会同物业部门、楼下邻居,共同检验下层楼板是否渗漏,共同签字验收)因为要检查24小时,所以把水放进来后,可以先去做别的事情。不过现在大部分人都会选择自己再做一遍防水,很多也就不检查了,看每个房间的具体情况。 土建检查   这个检查是要看房子是否有空鼓现象,水泥标号够不够。检查方法是拿个小锤敲一敲地面、墙面,尤其是阳台,窗户附近,有空鼓的地方声音能够听出来。小面积的空鼓还可以,大面积空鼓就要让开发商处理了,因为大面积空鼓,会导致墙皮脱落,粘砖也很可能粘不牢,是一个比较讨厌的事情。另外,如果对房子不太信任的话,建议用一个钉子在每个房间钉一下,确认房子的墙壁水泥标号是否够。我有个邻居,家里都装到木工了,结果木工往墙上一钉钉子发现墙面表皮全掉了,原来是开发商偷工减料,墙面几乎没有水泥全是沙子,你说多闹腾,所以开始还是检查一下比较好!   工具一 锤子和粉笔,用来检查是否有空鼓,并用粉笔标注。   工具二 钉子,用来简单检查墙壁水泥标号够不够。   室内尺寸检查   这里就要看看房子的层高到底是多少,房间的墙壁是否倾斜,因为墙壁倾斜这个问题实在是太普遍了。   工具一 卷尺,用来测量尺寸,可以在每个房间的角落测量一遍层高,看房间是否倾斜。   工具二 三角板,建议使用30厘米以上的三角板,在边角查看一下房间的边角是否垂直,窗台是否垂直,太严重的可以让物业处理。   工具三 水平尺,可以自备一个30~40厘米的水平尺(以后买了冰箱、洗衣机安装的时候还能用到),用来检查一下地面是否平整还是很有必要的。地面如果太不平整,到了安装地板的时候,可能还要花钱找平,所以,如果地面问题严重,就让物业给免费找找平吧。 烟道检查   看看烟道是否通畅。   工具 香烟,点燃一根烟,然后靠近烟道口,看烟能否被很快吸走,来确认烟道是否畅通。不过这个办法现在可能用不到,因为现在很多烟道都是封闭的,到你装修的时候再自行砸开。
    • 新房验收 完工验收 验收 1年以前
  • 3 回答
    • 房子装修后如何验收?
    • CCbaby520 回答:1、家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。 2、电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30CM,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。 3、门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。 4、地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。 5、墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。 6、给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。 7、油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。 总之,新房验收要仔细,最好先打开所有的灯源进行检查,以免日后发生不必要的麻烦。以上仅供参考。
    • 装修后开荒 装修后多久入住 装饰装修工程质量验收 1年以前
  • 3 回答
    • 房子质量验收标准是什么?
    • Lin_4987 回答:只有把握好了房屋验收的标准,才能保证房屋质量。 1、检验标准: (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm; (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查: (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常; (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动; (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形; (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。 一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理;门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
    • 装修流程是什么 住房公积金提取条件是什么 工程验收标准 11个月前
  • 3 回答
    • 房子装修水电要怎么验收?
    • 木子星生 回答:给你以下建议 一.要根据用电的功率来配线。 家庭装修中一般照明、开关的控制线、普通插座应选用2.5平方毫米的电线,而一些大功率的电器线路,如厨房、卫生间的主线路、空调、电热水器等,则应该使用4平方毫米电线;别墅的中央空调、地源热泵等要根据实际配置电线。 在主线路转接的线路中不应出现中间有不同线径的出现;如主线路是4平方毫米 中间有一段2.5平方毫米,之后分开转接的现象;转接点要用焊锡焊接,用压线帽或胶布包裹好;另外电线穿在套管内不能有接头、扭结,接头只能安置在线盒中(转接盒)。 二.检查一下是否有遗漏;如插座、开关、灯的位置是否预留;同时用专业的万用摇表检测接地电阻、线与线的绝缘是否合格;弱电要用场强检测仪或万用表来检测。 三.遵循“横平竖直”的基本原则。 弱电箱下面的管线要低于墙面7——8毫米,固定好,贴上网格布,防止开裂。 水电改造首先要看水管、电线的铺设是否合理,如果水管电线预埋不按规范,当水电改造完成后,便难以确认水管电线预埋的位置。后期施工时,需要在墙面地面打钉,就有可能一不小心便打穿水管或者电线,造成水管爆裂、电线漏电等情况;而且日后如果需要检修,也难以找出水管、电线的具体位置,带来不必要的麻烦和损失。   关键细节:水电铺设应该遵循“横平竖直”的原则,另外同一室内的开关插座也应该处于同一水平线上,开关可距离地面1.4米,插座与地面的高度一般应应保持在30厘米或根据实际需要而定;特别要注意的是暗盒的质量和螺丝及挂耳是否齐全完好。 四.下水管道需进行保护 有些施工人员工作比较马虎,进行水电改造施工时,没有对现有的下水管道进行保护,即没有把马桶排污管、水槽下水管的管口封闭起来。这样容易导致施工的垃圾料掉进下水管道造成堵塞。 (老吕验房)要求按照施工规范,水电改造施工前,都应该做好成品保护,将下水管道的管口封闭,同时要注意高度和位置是否合理;检查管壁是否是损坏;接头是否渗水。 五.承重墙上严禁开槽 水平走线过长,对安全有影响。(防止以后钉钉子时,触电),厨房更应该注意水平走线过长,对安全有影响(防止以后钉钉子时,触电)。 施工进行水电改造施工时,尽可能不直接在承重墙体上开槽铺设线管,这样可能使房屋的承重结构受到影响,存在较大的安全隐患。 (老吕验房)说:如果需要在承重墙体上走线,可以用绝缘的黄蜡管代替PVC管,因为黄腊管比较薄,只要凿开承重墙体上的水泥粉刷层就可以埋入。 六.墙面不宜大面积横向开槽 铺设水管、电线需要在墙面开槽,但是也要按照规范执行,不然也会存在安全隐患。比如有的工人铺设部分房间的电线时,直接在墙面横向开槽,而且长度很大。一般在墙面横向开槽的跨度不能太大,因为横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉,导致日后出现裂缝。 (老吕验房)说:墙面开槽一般应该都是竖向开槽,如在实际施工中必须要横向开槽,长度尽量保证在1米以下。 七.电线分色要规范 有的工人铺设电线,往往不按规定给每组电线分色。比如火线、零线和地线都用红色线,几根电线的颜色都一样,日后线路出了问题,检查、维修起来将非常麻烦,涉及到安全问题。 (老吕验房)说:电路改造时电线应该按规定分色,火线可用红、绿等电线,零线宜用蓝色线,接地线须需用双色线。而且在同一室内,火线必须使用同一颜色。 八.套管内穿线有讲究 电线套管内的穿线数量也很有讲究。有的工人为了节省电线套管,几乎把每根线管均穿满电线。这样如果使用高功率的电线,电线发出的热量就难以散发,严重的话电线会因此而短路。另外,由于线管内的电线太满,也会导致电线无法自由抽出,维修时大大增加更换电线的难度。 (老吕验房)说:电线套管内电线所占的面积不超过套管截面的40%。 九.线盒连接处要恰当 连接电线套管与线盒时,不是直接用水泥固定,这样不但导致电线套管与线盒的接口不能垂直连接,而且如果日后电线出现问题需要更换,也很难将电线拔出。 (老吕验房)说:电线套管与线盒连接时,要使用护口,这样既能更好的保护电线,又让电线保持松动的空间,方便日后进行更换。另外预留在线盒内的电线应留有余量,长度宜为15厘米,电闸箱内预留45厘米。 十.强、弱电铺设保持距离 将强、弱电线穿在同一套管,或者强、弱电插座安放在同一个线盒内,这样做看似比较美观,其实由于强、弱电距离太近,电视信号等弱电很容易受到强电的影响。 (老吕验房)说:铺设电线时,强弱电的距离尽可能应该在50厘米以上(但家装时很难做到,尽量保证一定的距离),防止弱电信号受到干扰。   十一、电线套管保持间距 一些施工工人铺设电路时,为求方便,将多组电线套管紧紧的并排在一起铺设。电线套管铺设过于紧密,很容易造成铺贴瓷砖时,水泥无法完全渗入电线套管的缝隙,这样很容易造成瓷砖出现空鼓,影响到瓷砖的使用寿命。 (老吕验房)说:应该将电线套管分开铺设,每根套管之间起码留有1厘米左右的缝隙。 十二.不同管材不能同槽 水电改造所要改动的有水管、电线套管和煤气管,一般这些水管都不允许预埋在同一个线槽内。如果电线套管和水管同槽,水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水,水管有结露情况,很容易浸泡、侵蚀到电线,导致电线受潮,发生短路,甚至漏电。煤气管若与电线套管或者热水管同槽,则存在更大的安全隐患。 (老吕验房)说关键是:检查电线、水管和煤气管是否分槽预埋,如果实在受空间限制,需将水、电管之间做水泥沙浆或保温材料隔开,防止电线受潮;燃气管与电源线50厘米?。 十三.冷、热水管要有距离 在平时监理过程中,经常发现工人预埋卫生间水管,只是保证水管能完全埋入墙体内,并不考虑日后是否合适业主安装龙头或花洒。比如冷热水管之间的距离太近,这样会导致水龙头的角阀难以安装。 (老吕验房)说关键是:冷、热水管之间的距离一般要大于5厘米,而花洒出水口处的冷热水管距离最好保持15厘米左右(按设备说明书的要求),而且两根水管的出水口应在同一水平线上,方便日后安装花洒或者龙头。 另外:还要注意燃气热水器的两个水管要水平,露出墙面的距离,一般要20毫米,贴瓷砖后与墙面平齐。   十四.水管交叉要用过桥弯。 两截水管上下交叉,如果不使用过桥弯,上面的水管就会受到推挤变形。特别是有些地方用到三通接头的,接头处会受到推挤而歪斜,时间长了歪斜的接头处就会漏水。 (老吕验房)说关键是:查看水管上下交叉处,是否装上过桥弯接头,防止水管受挤压造成接头松动,出现漏水的情况。 十五.水管不可架在电线之上 水管线管难以避免交叉,但是其交叉处需妥善处理,否则可能影响使用。有的工人铺设水电没有整体规划,完全为了施工方便而乱接水管、电线。例如水管和电线交叉时,将电线铺设在水管之下,这样如果水管出现冷凝水,可能使电线受潮,出现短路、跳闸的情况。 (老吕验房)说关键是:如果水管交叉铺在电线套管上方,可以切开水管,安装一个过桥弯,把水管与电线套管的位置互换,将电线靠在水管的上方。 十六.下水管道须装存水弯 楼房原来安装的排水管没有安装存水弯,而装修时工人改动厨房或者卫生间的下水管道后也没有装上存水弯,这样下水管的异味很容易往上窜。 厨房的下水管路过长时,在下水的地方最好留个检查口, 以防堵塞时好疏通。 (老吕验房)说关键是:有的下水道存水弯(S弯或U弯)。 十七.厨房、卫生间插座要装防溅盖 要安装插座,不能单纯选用普通的款式,因为浴室、厨房、卫生间内往往湿气较大,安装插座时要注意做好防潮防水处理,否则将存在较大安全隐患。 (老吕验房)说关键是:安装在卫生间、厨房的插座一定要带有防溅盖,如果已经装了普通的插座,最好要加上一个防溅盖。 十八.不能省略水管加压试验 水电改造完工时,检验水管接头是否漏水的唯一办法,就是对水管进行加压试验。这也是水电改造中最关键的一步。方法主要是通过加大水管内的水压,检查水管的每个接头是否有渗漏的情况。若忽略加压试验,很难保证入住新房后,如果水压变大时,水管接头处不会出现渗漏。 (老吕验房)说关键是:水电改造完成前,一定别忘了进行加压试验。市场上一些品牌水管商家均提供加压服务,您也可以请他们上门进行检测。 规范是20分钟加压试验检验,最好是2次。 十九.根据双方的合同或协议,测量实际发生的数量。  二十.插座的相位要正确,按照要求左零右火上对地。
    • 装修水电改造 装修水电材料 装饰装修工程质量验收 11个月前