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上海首套房购房条件是什么?

袁峰 | 被浏览247次 9个月前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-04-22 15:53

    所谓的“首套房(一套房)”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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  • 奋斗_9500 2016-04-19 16:45

    《首次购房证明告知单》明确规定首套房必须同时满足三个条件:
    一、买房人年满18周岁;
    二、买的房子是90平方米及以下的普通住房;
    三、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买

    首付说明:购房家庭在购买90平以下的首套房时,首付比例不低于20%;购房面积在90平以上的,首付比例不低于30%。
    公积金贷款说明:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

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  • -丶- 2016-04-18 18:46

    上海首套房购房条件:
     一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
      二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
      三、   全款买过一套房,贷款买房——算首套。
      四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
      五、   个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
      六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
      七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
      八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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