住房公积金还贷方式有哪些?

yanping | 被浏览546次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-19 15:50

    积金贷款分为纯公积金与组合公积金贷款。如果是纯公积金贷款,提前还款分为提前部分还款和提前一次性还清,如果是提前部分还款的话,一年只能提前一次。如果是组合公积金贷款,商贷部分是只要满壹万元(根据各个银行规定略有不同)就可以提前还,而公积金部分仍然是一年只能提前还款一次。

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-19 12:15

    提取公积金还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
      (1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
      (2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。
      (3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-18 19:05

    (一)每月等额本息还款方式:
    借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:
    月还款额   =   贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]
    (二)每月等额本金还款方式
    借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:
    月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表求一份?
    • 倒叙_7629 回答:住房公积金委托逐月提取还贷的申请条件、申请材料以及办理程序等,具体情况如下:   一、申请条件   职工(申请人)应同时具备以下条件:   (一)本人或其配偶已办理厦门市个人住房公积金贷款、公转商贷款(均含组合贷款)用于购买、建造、翻建、大修具有所有权住房,或利用厦门市商业性住房贷款用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房或购买已取得土地房屋权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的住房;   (三)办理该笔住房贷款的银行为受中心委托承办个人住房公积金贷款金融业务的银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行、厦门银行);   (四)该笔住房贷款尚未还清;   (五)该职工尚未签约办理委托提取住房公积金还贷业务。   二、办理方式   到贷款银行业务网点办理。   三、申请材料   (一)身份证明材料原件和复印件:   1、本人办理:提供本人身份证;   2、委托办理:提供委托人及受托人身份证。   (二)申请人为借款人配偶的,应提供夫妻关系证明原件和复印件;   (三)还款代扣账户(卡或存折)原件;   (四)提取原因证明材料:   1、借款合同原件和复印件;   2、贷款若属商业性住房贷款的,应提供贷款银行盖章确认的购房合同或土地房屋权证复印件。   四、办理程序   (一)申请人携带申请材料到贷款银行业务网点申请;   (二)贷款银行当场审核;   (三)经审核符合规定的,当场签订协议。
    • 住房公积金提取 住房公积金还贷 竣工验收申请表 7个月前
  • 3 回答
    • 住房公积金还贷利息怎么计算?
    • 柠檬_6149 回答:住房公积金还贷利息计算方法: 一.以还贷能力为根据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或者夫妻双方月工资总额+借款人或者夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数四0%-借款人或者夫妻双方现有贷款月应还贷额]×一二(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 二.以房屋价格为根据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例依据不同类型来肯定,1般来讲,购买房屋的建筑面积超过九0平方米的,贷款额度不患上超过所购房款的七0%;建筑面积在九0平米下列的,贷款额度不患上超过所购房款的八0%。 三.依照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且相符其申请前提的,贷款最高限额为五0万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且相符贷款申请前提的,贷款最高限额为七0万元。 四.以公积金账户余额为根据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×二0。
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 7个月前
  • 3 回答
    • 用住房公积金还贷款流程有哪些?
    • Eternally 回答:  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。   2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。   3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。   4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。   5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。   6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。   7、同意用所购住房做抵押。
    • 住房公积金还贷 公积金贷款提前还贷流程 房贷放款 7个月前